인천지법 2025타경509031-1 베네시안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-04-30 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 241만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.38㎡ (2.5평)

건물면적

59.96㎡ (18.1평)

토지면적

8.38㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

1024만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥로286번길

건물 · 대지권

건물

베네시안 · 59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 374-20 · 8.38㎡ (2.5평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평시장역 오거리"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 업무시설, 관공서, 시장 및 근린생활시설 등이 형성되어 있는 상업지대내에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고, 북서측 인근에 인천지하철1호선 '부평시장역' 및 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 중 9층 903호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 등, 창호: 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자루형 평지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 374-20 베네시안 9층903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14

인천광역시 부평구 부평동 374-20 9층903호 · 철근콘크리트구조 59.9634㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

부OO

교부권자

안OOOO

임차권자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 부평구 부평동 374-20 베네시안 9층903호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 공동주택,업무시설 지2층 240.24㎡ 지1층 60.45㎡ 1층 49.07㎡ 2층 292.955㎡ 3층 292.955㎡ 4층 292.955㎡ 5층 292.955㎡ 6층 292.955㎡ 7층 292.955㎡ 8층 292.955㎡ 9층 292.955㎡ 10층 292.955㎡ 11층 265.775㎡ 12층 265.775㎡ 13층 265.775㎡ 14층 265.775㎡ 옥탑2층 20.09㎡ 옥탑1층 15.03㎡ 철근콘크리트구조 59.9634㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 266m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 297m · 부평서초등학교병설유치원
• 357m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 444m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 546m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 596m · 부평고등학교 · 고등학교
• 648m · 부원초등학교 · 초등학교
• 664m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 668m · 부원초등학교 · 초등학교
• 688m · 부평중학교 · 중학교
• 792m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 861m · 부원중학교 · 중학교

버스

• 59m · 용갈비 · 571
• 87m · 부평시장(한라비발디) · 556, 565, 574, 582, 583, 584-1
• 94m · 부평시장(용갈비) · 571, 581
• 120m · 부평시장(한라비발디) · 556, 558, 561, 565, 570, 581, 586
• 120m · 부평구보건소 · 555, 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-02, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-02

배당

입찰가 (최저가)

1억 241만

매각비용

153만

배당 가능액

1억 87만

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