경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경509039-1
인천광역시 부평구 부평동 119-40 미성하이츠맨션 4층 403호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 7회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평동 119-40 미성하이츠맨션 4층 403호
- 감정가
- 1억 2200만
- 최저가
- 5978만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 40.57㎡ (12.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 487만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 8차 매각기일 · 최저가 5978만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.33㎡ (4.9평)
- 건물면적
- 40.57㎡ (12.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 597만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5714만
- 담당계
- 13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 부흥북로84번길
건물 · 대지권
- 건물
- 40.57㎡ (12.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 부평동 119-40 · 일반상업지역 · 16.33㎡ (4.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 백OO
- 소유자
- 백OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2001.04.27.) 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : - 창호 : 알루미늄새시 창호 등 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접 토지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 공부 상 건물 명칭은 ""미성하이츠맨션""으로 표기되어 있으나, 건물 외부에 표기된 건물 명칭은 ""미성하이츠빌라""로 되어있으니 경매 진행 시 참고 바랍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-12 | sd | 2025.06.17 도달 |
| 25-05-08 | sd | 2025.05.08 도달 |
| 25-05-08 | sd | 2025.05.15 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 119-40 미성하이츠맨션 4층 403호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 4층
인천광역시 부평구 부평동 119-40 4층 403호 · 철근콘크리트조 40.57㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 압류권자
- 부OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 백OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-01 · 인천광역시 부평구 부평동 119-40 미성하이츠맨션 4층 403호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 97.09㎡ 2층 124.59㎡ 3층 124.59㎡ 4층 124.59㎡ 철근콘크리트조 40.57㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 238m · 부평중학교 · 중학교
- 383m · 부평고등학교 · 고등학교
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- 473m · 부광초등학교 · 초등학교
- 479m · 인천부광초등학교 · 초등학교
- 480m · 부광중학교 · 중학교
- 499m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
- 531m · 부흥중학교 · 중학교
- 586m · 개흥초등학교 · 초등학교
- 644m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
- 708m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
- 829m · 부개여자고등학교 · 고등학교
버스
- 130m · 부흥로터리 · 565
- 156m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
- 181m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
- 224m · 인천축산농협 · 565
- 228m · 영창한의원 · 10, 24-1, 35, 45, 565
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-11-17, 주택도시보증공사)
→ 가압류(2022-11-17)가 현 소유자 취득일(2020-04-10) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-11-17 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-05-08 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-09-03 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-03-15 | 가압류 | 심○○ | 3000만 | 말소 |
| 갑4 | 03-11-08 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑5 | 04-01-15 | 가압류 | 삼성생명보험주식회사 | 328만 | 말소 |
| 갑6 | 04-05-06 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 05-03-07 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 05-03-07 | 3번가압류, 4번압류, 5번가압류, 6번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 05-11-23 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 11-05-16 | 소유권이전 | 임○○ | 1억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 12-12-17 | 가압류 | 중소기업은행 | 1630만 | 말소 |
| 갑12 | 18-09-13 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 19-08-20 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 20-04-10 | 소유권이전 | 백○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 22-11-17 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 7억 7800만 | 말소기준 |
| 갑16 | 23-04-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 25-05-01 | 강제경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 갑18 | 25-05-13 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-09-03 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 5590만 | 말소 |
| 을2 | 05-03-07 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-03-07 | 근저당권설정 | 금천신용협동조합 | 2730만 | 말소 |
| 을4 | 05-11-10 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-11-23 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 2600만 | 말소 |
| 을6 | 11-05-16 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 11-05-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6840만 | 말소 |
| 을8 | 19-04-26 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-08-20 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 6120만 | 말소 |
| 을10 | 20-04-10 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-12-21 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 3650만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5978만
- 매각비용
- 89만
- 배당 가능액
- 5888만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
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- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
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