인천지법 2025타경509058-1 동명코아아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-30 · 경매접수
2. 25-05-01 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-06-25 · 2차 매각기일 · 최저가 9870만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.53㎡ (3.8평)

건물면적

34.78㎡ (10.5평)

토지면적

12.53㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

987만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평문화로

건물 · 대지권

건물

동명코아아파트 · 34.78㎡ (10.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부평동 364-20 · 12.53㎡ (3.8평)

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ‘부흥초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 인근 일대는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 각종 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 출입 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상5층 내 제4층 제404호로서, 외벽 : 인조석 및 드라이브트 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 아파트로 등재되어 있습니다. [후첨 ‘건물개황도 및 내부구조도’ 참조]

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급․배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 화재경보설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, 근린생활시설 및 아파트 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 15미터 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 사용승인일자 : 2002.03.13.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 364-20 동명코아아파트 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 5

인천광역시 부평구 부평동 364-20 4층404호 · 철근콘크리트조 34.78㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

계OOOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-25 · 인천광역시 부평구 부평동 364-20 동명코아아파트 4층404호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 아파트 1층 89.08㎡ 2층 179.80㎡ 3층 179.80㎡ 4층 179.80㎡ 5층 179.80㎡ 철근콘크리트조 34.78㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 201m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 555m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 563m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 613m · 부광초등학교 · 초등학교
• 635m · 부개고등학교 · 고등학교
• 636m · 부평여자중학교 · 중학교
• 669m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 814m · 부평동중학교 · 중학교
• 872m · 부평중학교 · 중학교
• 883m · 부개여자고등학교 · 고등학교
• 894m · 부평서초등학교병설유치원
• 925m · 부평서초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 부흥초등학교 · 12, 579
• 51m · 부흥초교 · 12
• 146m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
• 209m · 부평SKVIEW해모로아파트 · 558
• 214m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-29, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-29

배당

입찰가 (최저가)

9870만

매각비용

148만

배당 가능액

9721만

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