인천지법 2025타경509074-1 광미리치빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-30 · 경매접수
2. 25-05-01 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 9590만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.42㎡ (5.6평)

건물면적

44.24㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

959만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5412만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥북로84번길

건물 · 대지권

건물

광미리치빌 · 44.24㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부평동 118-38 · 18.42㎡ (5.6평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설(오피스텔), 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 장제로에 노선 버스정류장이 소재하고 본건 남서측 근거리에 인천지하철1호선 '부평시장역'이 위치하여 전반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(스라브)지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, 건축물사용승인일자는 2009년 10월 30일임. 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 하이샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (후첨 '내부구조도'참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 약3m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 118-38 광미리치빌 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 5층 공동주

인천광역시 부평구 부평동 118-38 4층402호 · 철근콘크리트조 44.24㎡

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

도OOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

예OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

종OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

도OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 인천광역시 부평구 부평동 118-38 광미리치빌 4층402호 · 철근콘크리트조 44.24㎡
• 26-10-21 · 인천광역시 부평구 부평동 118-38 광미리치빌 4층402호 · 철근콘크리트조 44.24㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 279m · 부평중학교 · 중학교
• 409m · 부평고등학교 · 고등학교
• 425m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 435m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 450m · 부광초등학교 · 초등학교
• 463m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 504m · 부광중학교 · 중학교
• 566m · 부흥중학교 · 중학교
• 639m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 651m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 697m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 816m · 부개여자고등학교 · 고등학교

버스

• 103m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 107m · 부흥로터리 · 565
• 135m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 212m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302
• 226m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302, 302B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-19, )

→ 최선순위설정일자(2023.05.19 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-05-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-19

배당

입찰가 (최저가)

9590만

매각비용

143만

배당 가능액

9446만

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