인천지법 2025타경509092-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-01 · 경매접수
2. 25-05-02 · 경매개시결정
3. 25-11-28 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 878만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.93㎡ (3.3평)

건물면적

71.10㎡ (21.5평)

토지면적

10.93㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

1087만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥로333번길

건물 · 대지권

건물

71.10㎡ (21.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 397-1 · 일반상업지역 · 10.93㎡ (3.3평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평중학교' 남측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 인천지하철1호선 '부평시장역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제5층 제503호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 등 마감. 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '업무시설(오피스텔)'로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 동측의 '장제로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 397-1 리코팰리스 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 15

인천광역시 부평구 부평동 397-1 5층503호 · 철근콘크리트조 71.0960㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

윤OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

점유자

홍OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 부평구 부평동 397-1 리코팰리스 5층503호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 및 공동주택 지1층 291.53㎡ 1층 91㎡ 2층 537.2㎡ 3층 537.2㎡ 4층 537.2㎡ 5층 537.2㎡ 6층 537.2㎡ 7층 537.2㎡ 8층 537.2㎡ 9층 537.2㎡ 10층 537.2㎡ 11층 454.41㎡ 12층 454.41㎡ 13층 454.41㎡ 14층 454.41㎡ 15층 105.54㎡ 옥탑1층 70.26㎡ 철근콘크리트조 71.0960㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 281m · 부평중학교 · 중학교
• 321m · 부평고등학교 · 고등학교
• 421m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 483m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 496m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 627m · 부광초등학교 · 초등학교
• 631m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 639m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 651m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 717m · 부광중학교 · 중학교
• 775m · 부흥중학교 · 중학교
• 788m · 부평서초등학교병설유치원

버스

• 89m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 115m · 부흥로터리 · 565
• 126m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 183m · 부평4동성당 · 551, 565
• 186m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-05-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-05-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 878만

매각비용

163만

배당 가능액

1억 714만

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