인천지법 2025타경509095-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-01 · 경매접수
2. 25-05-02 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 3차 매각기일 · 최저가 7987만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.75㎡ (8.1평)

건물면적

50.15㎡ (15.2평)

토지면적

26.75㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

798만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5300만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

백범로406번길

건물 · 대지권

건물

50.15㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

십정동 482-19 · 준주거지역 · 26.75㎡ (8.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 ""동암초등학교"" 남측에 위치하며, 주변은 동유형의 공동주택 및 단독주택 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주변환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 ""동암역"",""간석오거리역""이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제2층 제204호로서, (사용승인일:2015.08.18) 외벽:스톤코트 마감 등. 내벽:벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호:샷시창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,난방설비,승강기설비,화재탐지 등 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필1단의 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 '공동주택 및 업무시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측,북측으로 세로의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

인천광역시 부평구 십정동 482-19번지 준주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2024-12-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 인천광역시 부평구 십정동 482-20번지 준주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2024-12-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 인천광역시 부평구 십정동 482-21번지 준주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2024-12-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 등기사항전부증명서상 임차보증금 153,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 십정동 482-19 씨엠하우스 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 6

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

윤OO

임차인

성OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 인천광역시 부평구 십정동 482-19 씨엠하우스 2층204호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 및 업무시설 1층 26.74㎡ 2층 236.46㎡ 3층 169.19㎡ 4층 169.19㎡ 5층 159.11㎡ 6층 162.25㎡ 철근콘크리트구조 50.15㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 194m · 동암초등학교 · 초등학교
• 372m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 380m · 간석여자중학교 · 중학교
• 388m · 약산초등학교 · 초등학교
• 473m · 동암중학교 · 중학교
• 543m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 780m · 하정초등학교 · 초등학교
• 835m · 인천주원초등학교
• 906m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 956m · 제일고등학교 · 고등학교
• 960m · 십정초등학교 · 초등학교
• 979m · 인천남고등학교 · 고등학교

버스

• 88m · 인천교통공사 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 568
• 115m · 간석오거리 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45
• 258m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62
• 284m · 동암남부역 · 538, 539
• 292m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-26, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-09-26)가 현 소유자 취득일(2020-11-24) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-26 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7987만

매각비용

119만

배당 가능액

7867만

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