인천지법 2025타경509099-1 로즈캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-01 · 경매접수
2. 25-05-02 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 584만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.83㎡ (6.6평)

건물면적

77.43㎡ (23.4평)

토지면적

21.83㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

1058만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

동수북로

건물 · 대지권

건물

로즈캐슬 · 77.43㎡ (23.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 747 · 준주거지역 · 21.83㎡ (6.6평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부평남초등학교 북측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 지하철역(수도권 1호선 ""부평역"") 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 지상 10층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2012.04.16) 외 벽 : 스톤코트 미장 마감, 석재 붙임 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 기준시점 현재 '오피스텔'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, '업무시설, 공동주택'의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 15미터 내외의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 747 로즈캐슬 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 10

인천광역시 부평구 부평동 747 4층403호 · 철근콘크리트구조 77.43㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 인천광역시 부평구 부평동 747 로즈캐슬 4층403호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 10층 업무시설 및 공동주택 1층 62.21㎡ 6층 245.68㎡ 2층 245.68㎡ 7층 201.84㎡ 3층 245.68㎡ 8층 201.84㎡ 4층 245.68㎡ 9층 201.84㎡ 5층 245.68㎡ 10층 201.84㎡ 철근콘크리트구조 77.43㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 126m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 131m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 391m · 부원중학교 · 중학교
• 478m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 527m · 부일여자중학교 · 중학교
• 535m · 인천동수중학교 · 중학교
• 544m · 부일여자중학교 · 중학교
• 577m · 인천성동학교
• 647m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 701m · 부평서초등학교병설유치원
• 895m · 경잘종합학교
• 1072m · 인천대정초등학교 · 초등학교

버스

• 196m · 부평역 · 1400인천, 9500인천
• 198m · 부평역 · 1, 111, 111-2, 112, 2, 30, 34, 556, 557, 557A, 570, 582
• 218m · 부평역 · 1400인천
• 231m · 부평역(CU편의점) · 556, 557, 557A, 560, 570, 574, 582
• 245m · 부평역(대한극장) · 10, 23, 24-1, 302, 302B, 35, 574

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-28, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-28

배당

입찰가 (최저가)

1억 584만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 425만

앱에서 보는 것

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