경매· 오피스텔
인천지법 2025타경509102-1 밀레니엄
인천광역시 미추홀구 용현동 624-18 밀레니엄 14층 1404호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 3720만536만/평· 감정가 2억 8000만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 3720만감정가 대비 49%
- 감정가
- 2억 8000만
- 최저 평당가
- 536만/평건물면적 기준 · 총액 1억 3720만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 1억 5435만 ~ 1억 8206만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 3720만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 13.12㎡ (4.0평)
- 건물면적
- 84.54㎡ (25.6평)
- 토지면적
- 13.12㎡ (4.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1372만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2500만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 아암대로53번길
건물 · 대지권
- 건물
- 밀레니엄 · 84.54㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 용현동 624-18 · 일반상업지역 · 13.12㎡ (4.0평)
- 호
- 14층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-07 | sd | 2025.05.12 도달 |
| 25-05-07 | sd | 2025.05.08 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 624-18 밀레니엄 14층 1404호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
- 본건은 인하대병원 사거리 부근에
부동산 인천광역시 미추홀구 용현동 624-18 14층 1404호 · 철근콘크리트구조 84.54㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ |
부동산표시목록
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 경OO OOO
교부권자 광OO(OOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 남OOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 미OOO
교부권자 서OOO
교부권자 은OO
교부권자 의OOO
교부권자 파OO
배당요구권자 주OOOOOOO
압류권자 안OOOO
임차권자 주OO
임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO)
임차인 최OO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 권OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-05-26 · 인천광역시 미추홀구 용현동 624-18 밀레니엄 14층 1404호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택 및 업무시설 지하1층 78.74㎡ 1층 96.24㎡ 2층 373.38㎡ 3층 373.38㎡ 4층 373.38㎡ 5층 373.38㎡ 6층 373.38㎡ 7층 373.38㎡ 8층 373.38㎡ 9층 373.38㎡ 10층 373.38㎡ 11층 373.38㎡ 12층 428.64㎡ 13층 428.64㎡ 14층 445.28㎡ 철근콘크리트구조 84.54㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 권OO
- 소유자
- 권OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 12건 · 채권총액 25억 2100만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 469m용현초등학교초등학교
- 551m신흥여자중학교중학교
- 677m신흥중학교중학교
- 899m용현여자중학교중학교
- 936m신광초등학교초등학교
- 977m용현중학교중학교
- 983m신선초등학교초등학교
- 1001m용현남초등학교초등학교
- 1086m인항고등학교고등학교
- 1127m인천중앙여자상업고등학교고등학교
- 1182m용학초등학교초등학교
- 1277m나빌레관대학교
버스
- 81m숭의역(1번출구)9100인천
- 157m숭의역(2번출구)9100인천
- 178m현대아파트521, 790A
- 226m현대아파트521, 790B
- 236m백운프라자14, 16, 36, 5, 517
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 5435만 ~ 1억 8206만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 용현동 624-18 밀레니엄 14층 1404호
- 감정가
- 2억 8000만
- 최저가
- 1억 3720만 (49%)
- 건물면적
- 84.54㎡ (25.6평)
- 대지권면적
- 13.12㎡ (4.0평)
- 기일
- 26-05-26
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 인천 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 3720만 × 112~133% = 1억 5435만 ~ 1억 8206만인천 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 2,762건 — 중간값 122.3%, 사분위 112.5~132.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 25억 2100만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리압류 · 22-04-08
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-02-15 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 손현우 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-02-15 | 공유자전원지분전부 이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 17-04-06 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 지분 2분의 1 손현우 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 17-04-06 | 공유자전원지분전부 이전 | 중국인 김명준 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-01-15 | 소유권이전 | 권○○ | 2억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 22-04-08 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑7 | 22-09-13 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 20억 7100만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-05-02 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 17-04-06 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 4800만 | 말소 |
| 을2 | 21-01-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 22-12-05 | 주택임차권 | 주○○ | 2억 2500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3720만
- 매각비용
- 205만
- 배당 가능액
- 1억 3514만
인천광역시 미추홀구 진행 물건
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