인천지법 2025타경509112-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-07 · 경매개시결정
3. 25-07-31 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 731만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.05㎡ (2.4평)

건물면적

60.12㎡ (18.2평)

토지면적

8.05㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

1073만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1100만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

60.12㎡ (18.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 98-85 · 일반상업지역 · 8.05㎡ (2.4평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오시스텔, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 13층건물 내 13층 1305호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 석재붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 정방형의 토지로서, 현황 '공동주택(업무시설)' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 광대로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

98-85) 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 98-86) 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 98-85 해송파크뷰 13층1305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 13

인천광역시 부평구 부평동 98-85 13층1305호 · 철근콘크리트구조 60.12㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

남OO

임차인

COOOOOOOOO OOOOOO OOO

임차인

MOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 인천광역시 부평구 부평동 98-85 해송파크뷰 13층1305호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 13층 공동주택 업무시설 지하 2층 472.17㎡ 8층 515.8㎡ 지하 1층 574.61㎡ 9층 515.8㎡ 1층 266.14㎡ 10층 515.8㎡ 2층 527.84㎡ 11층 515.8㎡ 3층 527.84㎡ 12층 515.8㎡ 4층 515.8㎡ 13층 515.8㎡ 5층 515.8㎡ 옥탑1층 65.25㎡ 6층 515.8㎡ 옥탑2층 29.4㎡ 7층 515.8㎡ 철근콘크리트구조 60.12㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 136m · 부평중학교 · 중학교
• 300m · 부평고등학교 · 고등학교
• 389m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 450m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 516m · 부광중학교 · 중학교
• 536m · 부흥중학교 · 중학교
• 584m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 587m · 부광초등학교 · 초등학교
• 589m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 630m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 689m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 867m · 구산초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 인천축산농협 · 565
• 91m · 영창한의원 · 10, 24-1, 35, 45, 565
• 155m · 더필립요양병원 · 10, 24-1, 35
• 204m · 부흥로터리 · 565
• 264m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-05-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-05-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 731만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 570만

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