인천지법 2025타경509140-1 주영팰리스2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-07 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 3차 매각기일 · 최저가 9849만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.00㎡ (2.7평)

건물면적

58.56㎡ (17.7평)

토지면적

9.00㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

동수천로

건물 · 대지권

건물

주영팰리스2 · 58.56㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부개동 148-16 · 일반상업지역 · 9.00㎡ (2.7평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 ""부개서초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물 내 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""부개역(지하철 1호선)""이 소재 하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 14층 건 내 제2층 제201호(사용승인일 : 2015.12.01)로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 석재 붙임 마감 등, 내부 : 인테리어 마감 등(탐문에 의함) 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(업무시설)로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 및 주차장설비 등이 구비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 18미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 공히, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상임. ②기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재, 현관보안 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 재 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부개동 148-16 주영팰리스2 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14

인천광역시 부평구 부개동 148-16 2층201호 · 철근콘크리트구조 58.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

신OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 인천광역시 부평구 부개동 148-16 주영팰리스2 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설 지1층 207.28㎡ 8층 305.97㎡ 1층 220.01㎡ 9층 305.97㎡ 2층 389.89㎡ 10층 305.97㎡ 3층 387.89㎡ 11층 305.97㎡ 4층 387.89㎡ 12층 305.97㎡ 5층 387.89㎡ 13층 305.97㎡ 6층 387.89㎡ 14층 305.97㎡ 7층 387.89㎡ 철근콘크리트구조 58.56㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 114m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 297m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 500m · 부개고등학교 · 고등학교
• 619m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 647m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 704m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 707m · 부평여자중학교 · 중학교
• 823m · 부일여자중학교 · 중학교
• 903m · 부평동중학교 · 중학교
• 959m · 부광초등학교 · 초등학교
• 972m · 상동고등학교 · 고등학교
• 1012m · 인천부광초등학교 · 초등학교

버스

• 23m · 부개서초등학교 · 579
• 203m · 선경아파트 · 579
• 241m · 인천부흥고등학교 · 579
• 311m · 계량소 · 561, 88
• 318m · 부평SKVIEW해모로아파트 · 558

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-26, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-09-26)가 현 소유자 취득일(2021-01-29) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-26 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9849만

매각비용

147만

배당 가능액

9701만

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