인천지법 2025타경509166-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-07 · 경매접수
2. 25-05-09 · 경매개시결정
3. 25-12-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7640만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.93㎡ (2.7평)

건물면적

73.99㎡ (22.4평)

토지면적

8.93㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

1764만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

원적로488번길

건물 · 대지권

건물

73.99㎡ (22.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 451-98 · 일반상업지역 · 8.93㎡ (2.7평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동에 소재하고, ""부원초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 제반교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제4층 제403호이며(사용승인일 : 2016.7.11.), 외벽 : 외벽 석재, 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""오피스텔""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 승강기 설비 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 부정형 토지이며, 업무시설 및 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남측, 서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령이 되어 있으므로 참고바람(등기명령 : 2023.8.16., 임차보증금 금250,000,000원, 기타사항은 등기사항전부증명서 참조바람).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 451-98 센트럴뷰2차 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 14층 주거용

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

정OO

임차인

윤OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

점유자

윤OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-17 · 인천광역시 부평구 부평동 451-98 센트럴뷰2차 4층403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 근린생활시설 지2층 542.77㎡ 지1층 459.03㎡ 1층 548.17㎡ 2층 561.55㎡ 3층 561.55㎡ 4층 561.55㎡ 5층 561.55㎡ 6층 561.55㎡ 7층 561.55㎡ 8층 561.55㎡ 9층 561.55㎡ 10층 561.55㎡ 11층 561.55㎡ 12층 561.55㎡ 13층 561.55㎡ 14층 561.55㎡ 철근콘크리트구조 73.99㎡

주변

학군

• 144m · 부원초등학교 · 초등학교
• 173m · 부원초등학교 · 초등학교
• 256m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 330m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 400m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 591m · 부평고등학교 · 고등학교
• 687m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 701m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 709m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 755m · 부평중학교 · 중학교
• 793m · 부평서초등학교병설유치원
• 839m · 부평서초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 백마장입구 · 11, 111, 111-2, 111B, 112, 12, 2, 30, 34, 43, 43-1, 46, 47, 88, 90
• 73m · 백마장입구 · 1, 111, 111-2, 112, 12, 30, 34, 43, 45, 46, 47
• 91m · 백마장입구 · 90
• 154m · 부평여자고등학교 · 1, 103, 88
• 163m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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