인천지법 2025타경509173-1 오티아빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-07 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 927만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.12㎡ (2.8평)

건물면적

66.32㎡ (20.1평)

토지면적

9.12㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

1092만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6100만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평문화로16번길

건물 · 대지권

건물

오티아빌 · 66.32㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 341-77 · 일반상업지역 · 9.12㎡ (2.8평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

공OO

소유자

공OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평역"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스 정류장 및 지하철역(부평역)이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 14층건 내 제 5층 제505호로서, (사용승인일자 : 2017.09.27) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샤시창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 업무시설(오피스텔) 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 전기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설, 공동주택, 근생시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측, 남측 및 북측으로 세로의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 341-77 오티아빌 5층 505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 14

인천광역시 부평구 부평동 341-77 5층 505호 · 철근콘크리트구조66.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

임차권자

황OO

임차인

유OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

공OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 인천광역시 부평구 부평동 341-77 오티아빌 5층 505호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 업무시설,공동주택,제1종근린생활시설 지1층 496.19㎡ 1층 198.49㎡ 2층 528.25㎡ 3층 528.25㎡ 4층 528.25㎡ 5층 528.25㎡ 6층 528.25㎡ 7층 528.25㎡ 8층 528.25㎡ 9층 528.25㎡ 10층 528.25㎡ 11층 528.25㎡ 12층 477.82㎡ 13층 477.82㎡ 14층 477.82㎡ 철근콘크리트구조66.32㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 277m · 부원중학교 · 중학교
• 290m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 335m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 392m · 부평서초등학교병설유치원
• 433m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 441m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 742m · 부일여자중학교 · 중학교
• 843m · 부일여자중학교 · 중학교
• 851m · 인천동수중학교 · 중학교
• 887m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 889m · 인천성동학교
• 940m · 부평여자고등학교 · 고등학교

버스

• 89m · 부평역(CU편의점) · 556, 557, 557A, 560, 570, 574, 582
• 113m · 부평역 · 1, 111, 111-2, 112, 2, 30, 34, 556, 557, 557A, 570, 582
• 126m · 부평역(북인천우체국) · 10, 111, 111-2, 111B, 112, 2, 23, 24-1, 30, 302, 34, 35
• 127m · 부평시장 · 88부천
• 161m · 부평역(대한극장) · 10, 23, 24-1, 302, 302B, 35, 574

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-20, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-07-20)가 현 소유자 취득일(2021-06-07) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 153,369,050원 (낙찰가 109,270,000원 기준 · 배당 107,630,950원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-20 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 927만

매각비용

163만

배당 가능액

1억 763만

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