인천지법 2025타경509206-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-08 · 경매접수
2. 25-05-09 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 9457만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.47㎡ (5.0평)

건물면적

66.98㎡ (20.3평)

토지면적

16.47㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

945만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

남부역로5번길

건물 · 대지권

건물

66.98㎡ (20.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 743-53 · 준주거지역 · 16.47㎡ (5.0평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평남초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 동수역(인천지하철1호선) 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상10층 내 제6층 제603호로서, 외벽 : 석재치장 및 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 남서측으로 세로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 사용승인일 : 2015.01.14

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 743-53 파크타워 6층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 10층 주거용

인천광역시 부평구 부평동 743-53 6층603호 · 철근콘크리트구조 66.98㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

원OO

압류권자

부OOOO

임차권자

권OO

임차인

원OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 부평구 부평동 743-53 파크타워 6층603호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 업무시설 지1층 132.34㎡ 1층 90.66㎡ 2층 230.69㎡ 3층 230.69㎡ 4층 230.69㎡ 5층 228.16㎡ 6층 215.43㎡ 7층 192.85㎡ 8층 166.2㎡ 9층 147.45㎡ 10층 129.61㎡ 옥탑1층 27.14㎡ 철근콘크리트구조 66.98㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 75m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 76m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 382m · 부일여자중학교 · 중학교
• 382m · 부일여자중학교 · 중학교
• 389m · 인천동수중학교 · 중학교
• 467m · 인천성동학교
• 585m · 부원중학교 · 중학교
• 673m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 700m · 경잘종합학교
• 802m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 850m · 부평서초등학교병설유치원
• 972m · 인천동수초등학교 · 초등학교

버스

• 162m · 부평남초등학교 · 43, 45
• 215m · 부평남초등학교앞 · 45
• 247m · 부평역 · 1400인천
• 268m · 부평역 · 1400인천, 9500인천
• 290m · 부평역 · 88부천, 9500인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-13, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-13

배당

입찰가 (최저가)

9457만

매각비용

141만

배당 가능액

9315만

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