경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경509209-1
인천광역시 부평구 부평동 500-8 1층101호
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평동 500-8 1층101호
- 감정가
- 8100만
- 최저가
- 5670만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 39.73㎡ (12.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 472만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5670만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.07㎡ (8.2평)
- 건물면적
- 39.73㎡ (12.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 567만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 900만
- 담당계
- 21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 장제로52번길
건물 · 대지권
- 건물
- 39.73㎡ (12.0평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 부평동 500-8 · 27.07㎡ (8.2평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 신OOO
- 채무자
- 이OO(OOOOOOO)
- 소유자
- 이OO(OOOOOOO)
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 부개서초등학교 서측 인근에 위치하는 통칭 형도주택 1층 101호로서 주위는 소규모 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내 1층 101호로서 외벽: 적벽돌 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 폭 약8미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 과밀억제권역{수도권정비 계획법}임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-24 | sd | 2026.03.11 도달 |
| 25-11-24 | sd | 2025.12.07 폐문부재 |
| 25-06-17 | sd | 2025.07.03 폐문부재 |
| 25-05-20 | sd | 2025.05.27 폐문부재 |
| 25-05-20 | sd | 2025.05.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 500-8 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 3층 다세대주택임
인천광역시 부평구 부평동 500-8 1층101호 · 벽돌조 39.73㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OO
- 근저당권자
- 신OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 신OOO
- 채무자겸소유자
- 이OO(OOOOOOO)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-21 · 인천광역시 부평구 부평동 500-8 1층101호 · 벽돌조 39.73㎡
- 26-10-21 · 인천광역시 부평구 부평동 500-8 1층101호 · 벽돌조 39.73㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 690m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
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- 754m · 인천부개초등학교 · 초등학교
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- 979m · 부평남초등학교 · 초등학교
- 987m · 부평남초등학교 · 초등학교
- 1042m · 부광초등학교 · 초등학교
버스
- 80m · 선경아파트 · 579
- 204m · 농협로타리 · 558
- 210m · 힘찬병원 · 1601인천
- 234m · 힘찬병원 · 1601인천
- 234m · 부개서초등학교 · 579
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2012-10-30, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2012.10.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-10-30)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 12-10-30 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 90-04-24 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-04-18 | 가압류 | 중소기업은행 | 591만 | 말소 |
| 갑3 | 03-11-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-04-29 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 04-05-07 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 04-05-15 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-06-02 | 가압류 | 강화신용협동조합 | 1201만 | 말소 |
| 갑8 | 07-01-16 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 12-09-10 | 소유권이전 | 김○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 12-10-30 | 소유권이전 | 이○○ | 7600만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 14-05-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑12 | 15-01-07 | 강제경매개시결정 | 신○○○ | — | 말소 |
| 갑13 | 15-01-15 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10-1 | 15-01-16 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 15-01-22 | 12번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 18-07-05 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑16 | 19-02-12 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 23-05-23 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 628만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-05-19 | 임의경매개시결정 | 신○○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 88-07-13 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을1-1 | 97-12-06 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 01-07-10 | 근저당권설정 | 에스케이생명보험주식회사 | 1040만 | 말소 |
| 을3 | 02-07-02 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-06-26 | 근저당권설정 | 박○○ | 4000만 | 말소 |
| 을5 | 12-08-14 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 12-08-30 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을6 | 12-08-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 12-09-10 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4920만 | 말소 |
| 을8 | 12-10-30 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 12-10-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2400만 | 말소기준 |
| 을10 | 15-01-16 | 근저당권설정 | 신○○○ | 2800만 | 소멸 |
| 을9-1 | 20-10-21 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-2 | 20-10-21 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-3 | 20-10-21 | 9번근저당권변경 | 1210만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5670만
- 매각비용
- 85만
- 배당 가능액
- 5584만
- 소유자 잔여
- 946만
앱에서 보는 것
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