경매· 아파트
인천지법 2025타경509214-1 산곡푸르지오
인천광역시 부평구 산곡동 510 산곡푸르지오 101동 14층1402호
대납매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가1억 1500만635만/평· 감정가 4억 7900만 (24%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 1500만감정가 대비 24%
- 감정가
- 4억 7900만
- 최저 평당가
- 635만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1500만
- 인수
- 인수 권리 1건: 전세권설정
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 1억 1500만 (24%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 31.26㎡ (9.5평)
- 건물면적
- 59.91㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1150만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7144만
- 담당계
- 25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 안남로
건물 · 대지권
- 건물
- 산곡푸르지오 · 59.91㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 산곡동 510 · 31.26㎡ (9.5평)
- 호
- 20층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 부마초등학교 북동측에 인접하여 위치하며 주변은 아파트, 단독, 다세대, 학교 등이 소재하는 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있고 서측 인근에 지하철 '산곡역'이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕의 20층 건물이며 사용승인일은 2011-10-25 임. 외벽 : 화강석 붙임, 페인트 마감등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용 중임. (내부구조도 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
2필 일단지의 토지로 부정형이며 아파트의 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북측으로 약35m, 동측으로 약 25m 및 남측으로 약 11m 정도의 도로에 각각 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
1) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(산곡 제1 재개발사업지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(주택재개발구역(산곡1구역})<도시재개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구)<철도안전법> 2) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(산곡 제1 재개발사업지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(주택재개발구역(산곡1구역})<도시재개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
--
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-18 | sd | 2025.08.19 도달 |
| 25-06-10 | sd | 2025.06.12 기타 |
| 25-05-27 | sd | 2025.05.29 기타 |
| 25-05-14 | sd | 2025.05.14 도달 |
| 25-05-14 | sd | 2025.05.20 폐문부재 |
목록
목록 1 · 인천광역시 부평구 산곡동 510 산곡푸르지오 101동 14층1402호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
본 건은 20
부동산 인천광역시 부평구 산곡동 510 101동 14층1402호 · 철근콘크리트구조 59.905㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ |
부동산표시목록
가압류권자 교OOOOO OOOO
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 인OOOOOOO
가압류권자 제OOOOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 현OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
교부권자 부OO
교부권자 부OOOO
교부권자 서OOOOO
배당요구권자 교OOOOO OOOO
배당요구권자 기OOOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
임금채권자 근OOOOO
임차인 박OO
전세권자 사OOO OOOOOOOO
채권자 주OOO OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-09-29 · 인천광역시 부평구 산곡동 510 산곡푸르지오 101동 14층1402호 · 철근콘크리트구조 59.905㎡
26-09-29 · 인천광역시 부평구 산곡동 510 산곡푸르지오 101동 14층1402호 · 철근콘크리트구조 59.905㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 22건 · 채권총액 6억 5767만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 95m인천마장초등학교초등학교
- 260m인천부마초등학교초등학교
- 265m부마초등학교초등학교
- 293m인천미산초등학교초등학교
- 460m인천부곡초등학교초등학교
- 571m인천산곡고등학교고등학교
- 579m청천중학교중학교
- 584m인천산곡고등학교고등학교
- 615m인천산곡초등학교초등학교
- 820m산곡남중학교중학교
- 955m산곡중학교중학교
- 969m인천용마초등학교초등학교
버스
- 95m현대5차24, 551, 567, 6601
- 141m부평우체국43, 43-1, 47, 551, 586
- 144m현대5차24, 551, 6601
- 167m쉐보레인천서비스1200인천
- 174m부평우체국1, 103, 112, 43, 43-1, 47, 551, 586
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 전세권설정 · 소멸 권리 8건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2023-08-11)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약1건
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 부평구 산곡동 510 산곡푸르지오 101동 14층1402호
- 감정가
- 4억 7900만
- 최저가
- 1억 1500만 (24%)
- 건물면적
- 59.91㎡ (18.1평)
- 대지권면적
- 31.26㎡ (9.5평)
- 기일
- 26-09-29
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 6억 5767만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-08-29 · 주식회사한국스탠다드차타드은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 12-02-14 | 소유권보존 | 산곡제1구역주택재개발정비사업조합 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-02-14 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 21-05-21 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 24-05-22 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 1501만 | 말소 |
| 갑4 | 24-05-29 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 4518만 | 소멸 |
| 갑5 | 24-06-04 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 24-06-11 | 가압류 | 기술보증기금 | 6885만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-01-23 | 가압류 | 교보생명보험주식회사 | 3103만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-02-05 | 가압류 | 신용보증기금 | 1424만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-03-07 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 575만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-05-09 | 임의경매개시결정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-07-28 | 가압류 | 제이비우리캐피탈 주식회사 | 7258만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-07-30 | 가압류 | 주식회사 신한은행 | 6301만 | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-02-14 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 7880만 | 말소 |
| 을2 | 18-05-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8400만 | 말소 |
| 을3 | 21-04-26 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 21-04-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 21-05-21 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 8400만 | 말소 |
| 을6 | 23-08-02 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-08-11 | 전세권설정 | 사단법인대한산업안전협회 | 2억 8000만 | 인수 |
| 을8 | 23-08-29 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 7700만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1500만
- 매각비용
- 172만
- 배당 가능액
- 1억 1328만
인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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