인천지법 2025타경509265-1 동광빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 4013만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.17㎡ (5.5평)

건물면적

36.54㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

401만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4368만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥북로35번길

건물 · 대지권

건물

동광빌라 · 36.54㎡ (11.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부평동 375-122 · 18.17㎡ (5.5평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 업무시설, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천지하철 1호선, 부평 시장역)이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 402호로서, (사용승인일: 1993.10.06) 외벽: 벽돌타일 붙임 마감, 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서, 현황 '다세대주택' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2025-05-02) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 375-122 동광빌라 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 4층

인천광역시 부평구 부평동 375-122 4층402호 · 철근콘크리트조 36.54㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 인천광역시 부평구 부평동 375-122 동광빌라 4층402호 · 철근콘크리트조 36.54㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 부평구 부평동 375-122 동광빌라 4층402호 · 철근콘크리트조 36.54㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 141m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 160m · 부평고등학교 · 고등학교
• 307m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 324m · 부평중학교 · 중학교
• 412m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 557m · 부원초등학교 · 초등학교
• 568m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 569m · 부원초등학교 · 초등학교
• 790m · 부평서초등학교병설유치원
• 818m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 844m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 850m · 부평서초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 84m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 205m · 부평래미안아파트 · 556, 571, 581
• 329m · 부평구보건소 · 556, 571, 581
• 343m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-09, 남승벽)

→ 최선순위설정일자(2023.01.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-01-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-09 · 남○○

배당

입찰가 (최저가)

4013만

매각비용

60만

배당 가능액

3952만

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