인천지법 2025타경509327-1 해오름팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-15 · 경매접수
2. 25-05-16 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 500만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.17㎡ (6.4평)

건물면적

46.48㎡ (14.1평)

토지면적

21.17㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

1050만 (최저가의 10%)

청구금액

5695만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

영성로

건물 · 대지권

건물

해오름팰리스 · 46.48㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

삼산동 86-1 · 21.17㎡ (6.4평)

호

7층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 ""부일중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내의 제6층 제603호로서, (사용승인 : 2012.9.17.) 외벽 : 적벽돌 및 드라이비트 마감 창호 :하이새시 이중창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 삼산동 86-1 해오름팰리스 6층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 7층

인천광역시 부평구 삼산동 86-1 6층603호 · 철근콘크리트구조 46.48㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

이OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

북OOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 인천광역시 부평구 삼산동 86-1 해오름팰리스 6층603호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제2종근린생활시설및다세대주택 1층 14.62㎡ 계단실 2층 160.2㎡ 사무소 3층 160.2㎡ 사무소 4층 164.42㎡ 다세대주택3세대 5층 164.42㎡ 다세대주택3세대 6층 164.42㎡ 다세대주택3세대 7층 135.93㎡ 다세대주택2세대 철근콘크리트구조 46.48㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 187m · 부일중학교 · 중학교
• 312m · 인천한길초등학교 · 초등학교
• 335m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 367m · 인천후정초등학교 · 초등학교
• 369m · 삼산고등학교 · 고등학교
• 448m · 영선고등학교 · 고등학교
• 658m · 삼산중학교 · 중학교
• 735m · 서운중학교 · 중학교
• 742m · 인천진산과학고등학교 · 고등학교
• 769m · 인천진산초등학교 · 초등학교
• 822m · 서운고등학교 · 고등학교
• 824m · 인천서운초등학교 · 초등학교

버스

• 240m · 미래타운1.2단지 · 10, 16, 28, 34, 37, 555, 558, 565, 571
• 243m · 후정초등학교.삼산도서관 · 16, 555, 571
• 264m · 미래타운1.2단지 · 28, 555, 558, 565, 571
• 305m · 삼산주공1단지 · 16, 37, 53, 556
• 310m · 신성미소지움후문 · 16, 53, 556

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-01-18, 부천지구원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-01-18 · 부천지구원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 500만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 342만

소유자 잔여

6342만

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