인천지법 2025타경509341-1 엘지맨션1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-16 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 4165만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.12㎡ (4.3평)

건물면적

30.31㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

416만 (최저가의 10%)

청구금액

8500만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

동수북로48번길

건물 · 대지권

건물

엘지맨션1 · 30.31㎡ (9.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부평동 767-124 · 14.12㎡ (4.3평)

호

5층

당사자

채권자

용OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 '지하철1호선 백운역' 북동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 '백운역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 북측의 '동수북로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(하하골마을 주거환경개선사업지구), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 767-124 엘지맨션1 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 5층

인천광역시 부평구 부평동 767-124 4층401호 · 철근콘크리트조 30.31㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

은OO

교부권자

종OO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO OOOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

안OOOO

임차인

용OO

채권자

용OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 인천광역시 부평구 부평동 767-124 엘지맨션1 4층401호 · 철근콘크리트조 30.31㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 부평구 부평동 767-124 엘지맨션1 4층401호 · 철근콘크리트조 30.31㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 422m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 481m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 485m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 576m · 부평서여자중학교 · 중학교
• 585m · 인천성동학교
• 700m · 부일여자중학교 · 중학교
• 705m · 인천동수중학교 · 중학교
• 735m · 부평서중학교 · 중학교
• 770m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 779m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 784m · 부원중학교 · 중학교
• 811m · 부광고등학교 · 고등학교

버스

• 217m · 행복육교 · 557A
• 347m · 호명사입구 · 557, 557A, 561, 562
• 352m · 현대아파트 · 1400인천
• 362m · 현대아파트 · 10, 111, 111-2, 112, 1400, 2, 23, 24-1, 30, 302, 302B, 34, 35, 556, 564, 568
• 369m · 백운역(파출소) · 564, 568

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-12, )

→ 최선순위설정일자(2021.03.12 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-03-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-12

배당

입찰가 (최저가)

4165만

매각비용

62만

배당 가능액

4102만

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