인천지법 2025타경509343-1 삼성홈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-16 · 경매접수
2. 25-05-19 · 경매개시결정
3. 25-08-08 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.83㎡ (9.6평)

건물면적

80.73㎡ (24.4평)

토지면적

31.83㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

3800만 (최저가의 10%)

청구금액

2541만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평대로246번길

건물 · 대지권

건물

삼성홈타운 · 80.73㎡ (24.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

갈산동 182-1 · 31.83㎡ (9.6평)

호

19층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재하는 ""갈산역"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택, 업무시설, 국가산업단지, 학교, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철(인천1호선)'갈산역' 및 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건내 중 제8층 제801호로서, 외벽은 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호는 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 정방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(갈산2지구), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안잔법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 갈산동 182-1 삼성홈타운 101동 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 19

인천광역시 부평구 갈산동 182-1 101동 8층801호 · 철근콘크리트구조 80.73㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

근저당권자

한OOOOOOO

소유자

김OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 인천광역시 부평구 갈산동 182-1 삼성홈타운 101동 8층801호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 아파트 1층171.6㎡ 2층658.27㎡ 3층748.81㎡ 4층748.81㎡ 5층748.81㎡ 6층748.81㎡ 7층748.81㎡ 8층 748.81㎡ 9층 748.81㎡ 10층748.81㎡ 11층748.81㎡ 12층748.81㎡ 13층748.81㎡ 14층748.81㎡ 15층748.81㎡ 16층748.81㎡ 17층748.81㎡ 18층748.81㎡ 19층748.81㎡ 철근콘크리트구조 80.73㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 487m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 527m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 610m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 618m · 갈산중학교 · 중학교
• 1006m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 1132m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 1144m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 1298m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 1306m · 삼산중학교 · 중학교
• 1309m · 부원초등학교 · 초등학교
• 1319m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 1328m · 안남고등학교 · 고등학교

버스

• 50m · 한국지엠기술교육원 · 583, 6601, 90
• 70m · 한국지엠기술교육원 · 12, 1400, 30, 34, 555, 582, 583, 584-1, 90
• 82m · 한국지엠기술교육원 · 12, 1400, 30, 34, 555, 582, 584-1
• 104m · 갈산역(1번출구) · 1400인천, 9500인천
• 236m · 하나아파트 · 111, 111-2, 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-05-06, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-05-06 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 8000만

매각비용

570만

배당 가능액

3억 7430만

소유자 잔여

2억 6930만

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