인천지법 2025타경509414-1 스마트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 3차 매각기일 · 최저가 5782만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.37㎡ (2.2평)

건물면적

31.67㎡ (9.6평)

토지면적

7.37㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

578만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

스마트빌 · 31.67㎡ (9.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부평동 375-4 · 일반상업지역 · 7.37㎡ (2.2평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 7호선 ""굴포천""역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트/평스라브지붕 10층 건물 내 제7층 제702호로서, (사용승인일 : 2013.09.27.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차시설 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약30미터 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 375-4 스마트빌 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 10

인천광역시 부평구 부평동 375-4 7층702호 · 철근콘크리트구조 31.67㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

분OOOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

압류권자

분OOOO

임차권자

유OO

임차인

전OO

임차인

주OOOOOOO (OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-24 · 인천광역시 부평구 부평동 375-4 스마트빌 7층702호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 10층 공동주택 업무시설 지1층 23.76 ㎡ 1층 59.75 ㎡ 2층 200.49 ㎡ 3층 200.49 ㎡ 4층 159.91 ㎡ 5층 159.91 ㎡ 6층 189.13 ㎡ 7층 189.13 ㎡ 8층 189.13 ㎡ 9층 189.13 ㎡ 10층 189.13 ㎡ 옥탑1층 27 ㎡ 옥탑2층 27 ㎡ 철근콘크리트구조 31.67㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 76m · 부평중학교 · 중학교
• 239m · 부평고등학교 · 고등학교
• 422m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 452m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 526m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 578m · 부광중학교 · 중학교
• 598m · 부흥중학교 · 중학교
• 629m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 633m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 635m · 부광초등학교 · 초등학교
• 635m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 922m · 구산초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 영창한의원 · 10, 24-1, 35, 45, 565
• 110m · 인천축산농협 · 565
• 171m · 더필립요양병원 · 10, 24-1, 35
• 190m · 부흥로터리 · 565
• 260m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-04

배당

입찰가 (최저가)

5782만

매각비용

86만

배당 가능액

5695만

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