인천지법 2025타경509434-1 청담아이리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-14 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 3차 매각기일 · 최저가 9702만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.51㎡ (3.2평)

건물면적

45.54㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

970만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평문화로115번길

건물 · 대지권

건물

청담아이리스 · 45.54㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 135-8 · 10.51㎡ (3.2평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 오피스텔, 아파트, 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 10층 건물내 6층 601호로서, 외벽 : 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 135-8 청담아이리스 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 10

인천광역시 부평구 부평동 135-8 6층601호 · 철근콘크리트구조 45.54㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

화OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO (O)

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

화OO OOOO (O)

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 인천광역시 부평구 부평동 135-8 청담아이리스 6층601호 · 철근콘크리트구조 45.54㎡
• 26-09-02 · 인천광역시 부평구 부평동 135-8 청담아이리스 6층601호 · 철근콘크리트구조 45.54㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 228m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 677m · 부평서초등학교병설유치원
• 711m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 722m · 부광초등학교 · 초등학교
• 734m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 753m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 771m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 773m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 773m · 부평중학교 · 중학교
• 796m · 부평고등학교 · 고등학교
• 839m · 부평여자중학교 · 중학교
• 839m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교

버스

• 76m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
• 76m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
• 136m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 165m · 해물탕거리 · 579
• 184m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2020-10-14, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 20-10-14

배당

입찰가 (최저가)

9702만

매각비용

145만

배당 가능액

9556만

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