인천지법 2025타경509435-1 선인주택타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-07-06 · 3차 매각기일 · 최저가 4655만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.07㎡ (4.3평)

건물면적

36.05㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

465만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로834번길

건물 · 대지권

건물

선인주택타운 · 36.05㎡ (10.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부평동 768-323 · 14.07㎡ (4.3평)

호

4층

당사자

채권자

허OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '동수역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(동수역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 3층 302호로서, 외벽 : 타일 붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 '다세대주택'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 완경사의 토지로서, '다세대주택' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약10m내외, 북측으로 노폭 약6m 내외의 포장된 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(희망천지구), 주거환경개선지구<도시저소득주민의 주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 768-323 선인주택타운 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 4층 다세대주택임

인천광역시 부평구 부평동 768-323 3층302호 · 철근콘크리트조 36.05㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

화OOOO

근저당권자

고OO

압류권자

화OOOO

임차권자

허OO

임차인

허OO

채권자

허OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 인천광역시 부평구 부평동 768-323 선인주택타운 3층302호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 129.49㎡ 2층 129.49㎡ 3층 129.49㎡ 4층 129.49㎡ 지하 129.49㎡ 철근콘크리트조 36.05㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 398m · 인천성동학교
• 492m · 인천동수중학교 · 중학교
• 496m · 부일여자중학교 · 중학교
• 708m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 732m · 제일고등학교 · 고등학교
• 843m · 경잘종합학교
• 870m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 880m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 1025m · 부일여자중학교 · 중학교
• 1028m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 1034m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 1036m · 백운초등학교 · 초등학교

버스

• 261m · 희망천입구 · 14-1, 37, 45
• 272m · 희망체육공원입구 · 557, 557A, 561, 562
• 275m · 희망천입구 · 14-1, 37, 45
• 337m · 호명사입구 · 557, 557A, 561, 562
• 337m · 신성미소지움 · 557, 557A, 561, 562

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-26, 고경남)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-26 · 고○○

배당

입찰가 (최저가)

4655만

매각비용

69만

배당 가능액

4585만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다