인천지법 2025타경509442-1 수아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 3차 매각기일 · 최저가 8771만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.14㎡ (8.2평)

건물면적

42.05㎡ (12.7평)

토지면적

27.14㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

877만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7700만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

원길로21번길

건물 · 대지권

건물

수아트빌 · 42.05㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

산곡동 408-5 · 제2종일반주거지역 · 27.14㎡ (8.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 ""미산초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 유 사형의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제에이동 제4층 제404호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 인조석 붙임마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택:단지형연립주택)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 접하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-02-03), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 산곡동 408-5 수아트빌 에이동 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 5

인천광역시 부평구 산곡동 408-5 에이동 4층404호 · 철근콘크리트구조 42.05㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

부OO

근저당권자

여OO

임차권자

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 인천광역시 부평구 산곡동 408-5 수아트빌 에이동 4층404호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 지1층 24.46㎡ 1층 29.08㎡ 2층 409.74㎡ 3층 409.74㎡ 4층 398.97㎡ 5층 369.45㎡ 옥탑1층 31.92㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 42.05㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 244m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 255m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 265m · 인천미산초등학교 · 초등학교
• 315m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 592m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
• 607m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 626m · 부마초등학교 · 초등학교
• 690m · 부원초등학교 · 초등학교
• 699m · 부원초등학교 · 초등학교
• 786m · 산곡남중학교 · 중학교
• 790m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 962m · 청천중학교 · 중학교

버스

• 134m · 동광제일교회 · 582
• 151m · 대진아파트 · 560, 582
• 160m · 청천도서관 · 560, 582
• 161m · KT부평지사 · 103, 11, 28, 551, 574
• 173m · 금호아파트 · 1200인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-08, 여삼순)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-08 · 여○○

배당

입찰가 (최저가)

8771만

매각비용

131만

배당 가능액

8639만

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