인천지법 2025타경509448-1 미올하버뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-21 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.75㎡ (2.3평)

건물면적

55.69㎡ (16.8평)

토지면적

7.75㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 13만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평대로159번길

건물 · 대지권

건물

미올하버뷰 · 55.69㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 61-7 · 7.75㎡ (2.3평)

호

14층

당사자

채권자

최OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 “부평구청” 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 일대는 동류형의 오피스텔 및 단독주택, 중. 소규모의 아파트 등이 주를 이루고 있으며, 인근에 각종 근린생활시설 및 생활편의시설, 각급학교 등이 소재하는 등 전반적인 입지 여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(부평구청역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 3층 301호로서, 외 벽 : 몰탈위 수성페인트 및 일부 인조석 마감. 창 호 : 하이샷시 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수시설, 위생시설, 전기시설, 난방시설, 승강기, 도시가스시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필일단의 사다리형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1~6 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2025-05-19).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점일 현재 이해관계인의 부재로 인하여, 건물 내부 현황도를 첨부하지 못하였으며, 자세한 임대 내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 61-7 미올하버뷰 3층 301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 14층 주거용

인천광역시 부평구 부평동 61-7 3층 301호 · 철근콘크리트구조 55.691㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

동OOOOO

임차권자

최OO

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 인천광역시 부평구 부평동 61-7 미올하버뷰 3층 301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 지1층 32.69㎡ 1층 78.47㎡ 2층 144.17㎡ 3층 144.17㎡ 4층 144.17㎡ 5층 144.17㎡ 6층 204.77㎡ 7층 204.77㎡ 8층 204.77㎡ 9층 204.77㎡ 10층 204.77㎡ 11층 204.77㎡ 11층 204.77㎡ 12층 204.77㎡ 13층 204.77㎡ 14층 204.77㎡ 옥탑1층 19.19㎡ 옥탑2층 24.48㎡ 철근콘크리트구조 55.691㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 254m · 부원초등학교 · 초등학교
• 293m · 부원초등학교 · 초등학교
• 409m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 473m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 578m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 665m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 670m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 684m · 부평고등학교 · 고등학교
• 687m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 750m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 830m · 갈산중학교 · 중학교
• 841m · 부평중학교 · 중학교

버스

• 113m · 부평여자고등학교 · 1, 103, 88
• 133m · 부평여자고등학교 · 11, 2, 28, 551, 88
• 143m · 부평구청.부평세무서 · 12, 28, 30, 34, 43, 43-1, 45, 46, 47, 555, 584-1, 585, 586, 90
• 150m · 부평구청·부평세무서 · 1, 103, 111, 111-2, 112, 583
• 185m · 부평구청 · 1200인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-05-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-05-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 6000만

매각비용

240만

배당 가능액

1억 5760만

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