인천지법 2025타경509499-1 무한퍼스티지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 633만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.29㎡ (4.9평)

건물면적

65.10㎡ (19.7평)

토지면적

16.29㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

1063만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3100만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평북로65번길

건물 · 대지권

건물

무한퍼스티지 · 65.10㎡ (19.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청천동 383-12 · 16.29㎡ (4.9평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 ""청천초등학교"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주변 으로 동류형의 오피스텔(주거용), 다세대주택, 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 상가 및 업무지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 진출입이 가능하며, 인근 주간선도로변으로 간선 및 지선, 마을버스 정류장 이 위치하고 있어 일반대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물은 2019년01월10일자 사용승인은 필한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층건 업무시설(오피스텔) 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 콘크리트벽체위 몰탈위 페인팅 및 전면 일부 석재판넬 붙임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 주방,욕실은 타일붙이기로 추정됨 창호 : 샷시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 상·하수도 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기(2대), 도시가스, 난방설 비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 주거용 오피스텔 건부임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 서측으로 중로한면(폭 20m) 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2017-04-25), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-06-29).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 383-12 무한퍼스티지 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

박OO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

임차권자

이OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 인천광역시 부평구 청천동 383-12 무한퍼스티지 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설(오피스텔) 지2층 939.93㎡ 지1층 976.07㎡ 1층 98.45㎡ 2층 471.3㎡ 3층 471.3㎡ 4층 471.3㎡ 5층 471.3㎡ 6층 471.3㎡ 7층 471.3㎡ 8층 471.3㎡ 9층 471.3㎡ 10층 471.3㎡ 11층 471.3㎡ 12층 471.3㎡ 13층 471.3㎡ 옥탑1층 51㎡(연면적제외) 옥탑2층 51㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 65.0958㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 299m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 422m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 622m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 995m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 1275m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 1361m · 청천중학교 · 중학교
• 1430m · 명현초등학교 · 초등학교
• 1483m · 인천효성남초등학교 · 초등학교

버스

• 43m · 북인천여자중학교 · 86인천
• 99m · 북인천여자중학교 · 86인천
• 207m · 청천초등학교후문 · 14-1, 45, 526, 551, 594
• 223m · 청천초등학교후문 · 14-1, 45, 526, 551, 594
• 252m · 북인천여자중학교 · 103

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-24, 박상권)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-24 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 633만

매각비용

159만

배당 가능액

1억 473만

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