인천지법 2025타경509521-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 3976만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

698.25㎡ (211.2평)

토지면적

246.80㎡ (74.7평)

제시외면적

45.70

보증금

7397만 (최저가의 10%)

청구금액

7061만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평문화로

건물 · 대지권

건물

698.25㎡ (211.2평) · 철근콘크리트조,철근콘크리트조및연와조 · 상가

대지권

부평동 364-11

호

3층,지층,1층,2층,옥탑층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부흥초등학교 남측 인근에 위치하며 인근은 각종 근린생활시설 및 주상용 건물과 오피스텔, 아파트, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 대비 평지의 세장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약15미터, 서측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 건물개황도와 같은 제시외 건물이 소재하여 감정평가 하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중이나 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 연와조 스라브지붕 지하1층/지상3층 건물로서 외벽: 외장석재붙임 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 페어글라스 및 알미늄샷시 등 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

-지층 : 제조장(공실). -1층 : 근린생활시설(CU편의점, 한빛부동산). -2층 : 원룸(5개호). -3층 : 교회(충만한성결교회).

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 건물개황도와 같은 건물이 소재하여 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중이나 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 364-11 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 부평동 364-11 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본 건은 왕복 2차선 도로에 연접한 3층 상

인천광역시 부평구 부평동 364-11 · 246.8㎡

인천광역시 부평구 부평동 364-11 · 철근콘크리트조및연와조스라브지 붕3층근린생활시설 지층 160.50㎡(유흥음식점) 1층 160.50㎡근린생활시설(일반 음식점및소매점) 2층 160.50㎡근린생활시설(사무소) 3층 160.50㎡근린생활시설(사무 소) 옥탑층 10.55㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

부OO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

소유자

정OO

압류권자

남OOOO

압류권자

안OO OOOO

압류권자

연OOOO

임차인

김OO

임차인

양OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 인천광역시 부평구 부평동 364-11 · 대 246.8㎡
• 26-08-11 · 인천광역시 부평구 부평동 364-11 · 대 246.8㎡
• 26-08-11 · 인천광역시 부평구 부평동 364-11 · 철근콘크리트조및연와조스라브지 붕3층근린생활시설 지층 160.50㎡(유흥음식점) 1층 160.50㎡근린생활시설(일반 음식점및소매점) 2층 160.50㎡근린생활시설(사무소) 3층 160.50㎡근린생활시설(사무 소) 옥탑층 10.55㎡
• 26-08-11 · 인천광역시 부평구 부평동 364-11 · 철근콘크리트조및연와조스라브지 붕3층근린생활시설 지층 160.50㎡(유흥음식점) 1층 160.50㎡근린생활시설(일반 음식점및소매점) 2층 160.50㎡근린생활시설(사무소) 3층 160.50㎡근린생활시설(사무 소) 옥탑층 10.55㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 205m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 612m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 621m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 663m · 부광초등학교 · 초등학교
• 711m · 부개고등학교 · 고등학교
• 712m · 부평여자중학교 · 중학교
• 717m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 817m · 부평서초등학교병설유치원
• 848m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 853m · 부평중학교 · 중학교
• 878m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 888m · 부평동중학교 · 중학교

버스

• 79m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
• 119m · 부흥초등학교 · 12, 579
• 128m · 부흥초교 · 12
• 159m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
• 201m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302, 302B, 551

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2001-09-28, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2001.09.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2001-09-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 01-09-28 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 3976만

매각비용

1109만

배당 가능액

7억 2866만

소유자 잔여

5억 3266만

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