인천지법 2025타경509525-1 스마트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-21 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 5차 매각기일 · 최저가 4105만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.16㎡ (3.1평)

건물면적

43.69㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

410만 (최저가의 10%)

청구금액

2310만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

스마트빌 · 43.69㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 375-4 · 10.16㎡ (3.1평)

호

10층

당사자

채권자

롯OOOO OOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재하는 ""부평중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 학교, 상가, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 10층 건내 중 제7층 제701호로서, 외벽은 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호는 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 차량용기계식승강기설비, 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 375-4 스마트빌 7층701호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 부평구 부평동 375-4 7층701호 · 철근콘크리트구조 43.69㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 인천광역시 부평구 부평동 375-4 스마트빌 7층701호 · 철근콘크리트구조 43.69㎡
• 26-11-11 · 인천광역시 부평구 부평동 375-4 스마트빌 7층701호 · 철근콘크리트구조 43.69㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 86m · 부평중학교 · 중학교
• 249m · 부평고등학교 · 고등학교
• 426m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 441m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 537m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 568m · 부광중학교 · 중학교
• 587m · 부흥중학교 · 중학교
• 626m · 부광초등학교 · 초등학교
• 626m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 633m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 639m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 913m · 구산초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 영창한의원 · 10, 24-1, 35, 45, 565
• 104m · 인천축산농협 · 565
• 166m · 더필립요양병원 · 10, 24-1, 35
• 191m · 부흥로터리 · 565
• 260m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-08-01, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2024.08.01 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-08-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-08-01 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

4105만

매각비용

61만

배당 가능액

4044만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다