인천지법 2025타경509570-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 4차 매각기일 · 최저가 3978만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.80㎡ (11.4평)

건물면적

35.95㎡ (10.9평)

토지면적

37.80㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

397만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3686만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

후정동로

건물 · 대지권

건물

35.95㎡ (10.9평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

삼산동 60-29 · 제2종일반주거지역 · 37.80㎡ (11.4평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 ""삼산초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1990년 12월 08일 사용승인된 벽돌조 슬래브지붕 3층건 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접 도로대비 등고평탄한 자루형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,?절대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 2021년 07월 19일 도로명주소 변경의뢰에 따른 기재변경 처리로 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 ‘후정동로 41-5’에서 ‘후정동로 41-9’로 변경되었으나, 현장조사일 현 재 본 소재지 지상 위 에이동 표기 건물의 도로명주소는 변경 이전 ‘후정동로 41-5’로 부 착되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 삼산동 60-29 에이동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 건

인천광역시 부평구 삼산동 60-29 에이동 2층202호 · 벽돌조 35.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

인OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

인OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 인천광역시 부평구 삼산동 60-29 에이동 2층202호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 1층 81.95㎡ 2층 81.95㎡ 3층 81.95㎡ 지하 81.95㎡ 벽돌조 35.95㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 110m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 257m · 부일중학교 · 중학교
• 525m · 삼산중학교 · 중학교
• 557m · 인천후정초등학교 · 초등학교
• 710m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 716m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 738m · 삼산고등학교 · 고등학교
• 752m · 인천한길초등학교 · 초등학교
• 821m · 영선고등학교 · 고등학교
• 826m · 서운중학교 · 중학교
• 892m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 893m · 인천서운초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 삼보아파트 · 10, 16, 34, 37, 53, 555, 558, 565
• 137m · 삼산새마을금고 · 10, 16, 34, 37, 53, 558, 565
• 148m · 삼보새마을금고 · 16, 53, 555, 558, 565
• 193m · 현대아파트 · 10, 16, 28, 34, 37, 555, 558, 565, 571
• 224m · 유진시스템앞 · 28, 53, 571

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-22, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-22 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

3978만

매각비용

59만

배당 가능액

3919만

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