인천지법 2025타경509572-1 현대하트웰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 3차 매각기일 · 최저가 5096만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.20㎡ (4.6평)

건물면적

42.77㎡ (12.9평)

토지면적

15.20㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

509만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3119만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평북로

건물 · 대지권

건물

현대하트웰 · 42.77㎡ (12.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

삼산동 375-13 · 제2종일반주거지역 · 15.20㎡ (4.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 ""인천삼산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환 경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상4층 건물내 제2층 제203호로서, (사용승인 : 2001.04.14) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산1지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 삼산동 375-13 현대하트웰 104동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 4층

인천광역시 부평구 삼산동 375-13 104동 2층203호 · 철근콘크리트조 42.77㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

인OOOO

근저당권자

와OOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

인OOOO

임차권자

오OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-15 · 인천광역시 부평구 삼산동 375-13 현대하트웰 104동 2층203호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 지하1층 96.06㎡ 1층 132.26㎡ 2층 134.64㎡ 3층 134.64㎡ 4층 134.64㎡ 철근콘크리트조 42.77㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 420m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 486m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 568m · 부일중학교 · 중학교
• 665m · 삼산중학교 · 중학교
• 731m · 안남고등학교 · 고등학교
• 743m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 759m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 797m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 801m · 인천후정초등학교 · 초등학교
• 980m · 서운중학교 · 중학교
• 1022m · 삼산고등학교 · 고등학교
• 1026m · 인천서운초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 유진시스템앞 · 28, 53, 555, 571
• 156m · 유진시스템앞 · 28, 53, 571
• 160m · 한국선교역사기념관 · 571
• 213m · 대성유니드아파트 · 571, 582
• 276m · 순복음교회 · 24-1, 79, 87, 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-31, 와이즈에셋대부주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-31 · 와이즈에셋대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5096만

매각비용

76만

배당 가능액

5019만

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