인천지법 2025타경509574-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-08-21 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 6860만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.91㎡ (4.8평)

건물면적

27.45㎡ (8.3평)

토지면적

15.91㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

686만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3602만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

평천로306번길

건물 · 대지권

건물

27.45㎡ (8.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

갈산동 176-18 · 준주거지역 · 15.91㎡ (4.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건위치 인천광역시 부평구 갈산동 소재 '갈산역사거리' 남동측 인근에 위치함 ○ 주위환경 공동주택 중심의 주택지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 양호함 -버스: 인근 간선도로(평촌로 등)변에 버스정류장 소재함 -전철: 서측 인근에 전철역(인천1호선, 갈산역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 202호로서 ○외부마감: 벽돌타일 마감 ○내부마감: 벽지, 타일 등 마감 ○외부창호: PVC 및 알미늄 새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 다세대주택으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비 등 ○ 난방설비 : 개별난방

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 세장형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 남동측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 준주거지역, 지구단위계획구역(갈산2지구) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 해당사항없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임 ○ 기타: 대우빌라로 통칭되며 건물 외벽에 <5동>으로 표기되어 있음 ○ 주택임차권 내역: 임차보증금(금125,000,000원), 점유개시일(2022.02.07)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 갈산동 176-18 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 4층 다세대주택임

인천광역시 부평구 갈산동 176-18 2층202호 · 철근콘크리트조 27.45㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

인OOOO

근저당권자

와OOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

인OOOO

임차권자

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 부평구 갈산동 176-18 2층202호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 117.29㎡ 2층 144.74㎡ 3층 144.74㎡ 4층 144.74㎡ 지층 107.41㎡ 철근콘크리트조 27.45㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 503m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 583m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 657m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 720m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 754m · 갈산중학교 · 중학교
• 934m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 993m · 안남고등학교 · 고등학교
• 1062m · 삼산중학교 · 중학교
• 1160m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 1292m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 1311m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 1401m · 인천삼산초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 갈산역 · 34, 526, 555, 582, 6601, 67-1
• 190m · 인천테크노밸리U1센터 · 571, 581, 6601, 67-1
• 220m · 인천테크노밸리U1센터 · 67-1
• 226m · 갈산역(1번출구) · 12, 1400, 30, 5000, 583, 584-1, 90, 9500
• 265m · 갈산역(부평4공단)4번출구 · 12, 30, 5000, 583, 584-1, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-31, 와이즈에셋대부주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-31 · 와이즈에셋대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6860만

매각비용

102만

배당 가능액

6757만

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