인천지법 2025타경509578-1 카이저캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-08-21 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 535만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.04㎡ (3.6평)

건물면적

62.53㎡ (18.9평)

토지면적

12.04㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

1053만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 575만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로890번길

건물 · 대지권

건물

카이저캐슬 · 62.53㎡ (18.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 671-20 · 12.04㎡ (3.6평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""동수역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선 ""동수역""이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층 건 내 제10층 제1004호로서, (사용승인일 : 2016.06.27.) 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 기계식 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 5필일단의 부정형 토지로서, 업무시설 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

671-20, 671-31, 671-35, 671-42, 671-43 : 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. -임차보증금 금189,000,000원 -임대차계약일자 2021년06월06일 -확정일자 2021년06월07일

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 671-20 카이저캐슬 10층 1004호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

가압류권자

신OO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

근저당권자

안OO

배당요구권자

신OO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

임차권자

신OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 인천광역시 부평구 부평동 671-20 카이저캐슬 10층 1004호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설,제1종근린생활시설 지1층 106.09㎡ 1층 98.7㎡ 2층 345.85㎡ 3층 345.85㎡ 4층 345.85㎡ 5층 345.85㎡ 6층 345.85㎡ 7층 345.85㎡ 8층 345.85㎡ 9층 345.85㎡ 10층 345.85㎡ 11층 345.85㎡ 12층 345.85㎡ 13층 173.2㎡ 철근콘크리트구조 62.53㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 224m · 부일여자중학교 · 중학교
• 225m · 인천동수중학교 · 중학교
• 326m · 부일여자중학교 · 중학교
• 333m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 337m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 355m · 인천성동학교
• 448m · 경잘종합학교
• 826m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 844m · 부원중학교 · 중학교
• 937m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 1064m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 1110m · 부평서초등학교병설유치원

버스

• 77m · 부평역해링턴플레이스 · 14-1, 37, 561, 562
• 119m · 부평역해링턴플레이스 · 14-1, 37, 43, 561, 562
• 131m · 인천성모병원후문 · 37, 43, 561, 562
• 158m · 인천성모병원후문 · 14-1, 37, 561, 562
• 183m · 부평남초등학교앞 · 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-25, 안민주)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-25 · 안○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 535만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 376만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다