인천지법 2025타경509590-1 두름파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 3차 매각기일 · 최저가 6090만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.30㎡ (1.3평)

건물면적

21.20㎡ (6.4평)

토지면적

4.30㎡ (1.3평)

제시외면적

없음

보증금

609만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

두름파크 · 21.20㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 377-7 · 4.30㎡ (1.3평)

호

14층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥오거리"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 14층 내 13층 1307호 외벽: 화강석 붙임 및 스톤코트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감 창호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 공동주택(도시형생활주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 시설, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로 공동주택 및 업무시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역< 수도권정비계획법> 별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 377-7 두름파크 13층1307호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 대로변에

인천광역시 부평구 부평동 377-7 13층1307호 · 철근콘크리트구조 21.195㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

제OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 인천광역시 부평구 부평동 377-7 두름파크 13층1307호 · 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트 평슬라브지붕 14층 제1종근린생활시설, 업무시설, 공동주택 지1층 186.7㎡ 1층 158.57㎡ 2층 270.91㎡ 3층 270.91㎡ 4층 270.91㎡ 5층 217.35㎡ 6층 217.35㎡ 7층 217.35㎡ 8층 217.93㎡ 9층 217.93㎡ 10층 217.93㎡ 11층 217.93㎡ 12층 217.93㎡ 13층 217.93㎡ 14층 217.93㎡ 철근콘크리트구조 21.195㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 210m · 부평중학교 · 중학교
• 306m · 부평고등학교 · 고등학교
• 463m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 520m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 531m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 567m · 부광초등학교 · 초등학교
• 578m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 581m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 582m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 614m · 부광중학교 · 중학교
• 666m · 부흥중학교 · 중학교
• 900m · 부평서초등학교병설유치원

버스

• 18m · 부흥로터리 · 565
• 85m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 93m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 262m · 영창한의원 · 10, 24-1, 35, 45, 565
• 270m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-09-03, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-09-03 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6090만

매각비용

91만

배당 가능액

5998만

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