인천지법 2025타경509599-1 로뎀레뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 5차 매각기일 · 최저가 8477만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.40㎡ (5.0평)

건물면적

62.21㎡ (18.8평)

제시외면적

없음

보증금

847만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7100만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

안남로16번길

건물 · 대지권

건물

로뎀레뷰 · 62.21㎡ (18.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 760-250 · 16.40㎡ (5.0평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평남초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주 위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천1호선 ""동 수역"" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 9층 건물 내 3층 302호로서, 2012년 05월 25일 사용승인되었으며, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 오피스텔로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 부지 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 760-250 로뎀레뷰 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 9

인천광역시 부평구 부평동 760-250 3층302호 · 철근콘크리트구조 62.21㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

유OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 인천광역시 부평구 부평동 760-250 로뎀레뷰 3층302호 · 철근콘크리트구조 62.21㎡
• 26-10-22 · 인천광역시 부평구 부평동 760-250 로뎀레뷰 3층302호 · 철근콘크리트구조 62.21㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 360m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 368m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 392m · 인천성동학교
• 437m · 부일여자중학교 · 중학교
• 446m · 인천동수중학교 · 중학교
• 502m · 부원중학교 · 중학교
• 608m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 786m · 부일여자중학교 · 중학교
• 817m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 870m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 878m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 942m · 부평서초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 부평2동행정복지센터 · 557
• 81m · 부원중학교 · 1400인천
• 90m · 부평감리교회 · 557, 557A
• 110m · 노인인력개발센터 · 557, 557A
• 118m · 남부고가교남측 · 557, 557A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-26, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2022.09.26 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-09-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-26 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8477만

매각비용

127만

배당 가능액

8349만

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