인천지법 2025타경509633-1 부평지웰에스테이트트라이앵글171

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-05-28 경매접수
2. 25-06-10 경매개시결정
3. 25-09-01 배당요구종기
4. 26-06-04 3차 매각기일 · 최저가 4억 8804만 (49%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.07㎡ (10.6평)

건물면적

53.10㎡ (16.1평)

토지면적

35.07㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

4880만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2154만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로249번길

건물 · 대지권

건물

부평지웰에스테이트트라이앵글171 · 53.10㎡ (16.1평) · 콘크리트 · 상가

대지권

갈산동 171 · 35.07㎡ (10.6평)

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 '갈산1동 행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 인천지하철 1호선 '갈산역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

라멘조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 1층 130호로서, 외벽 : 인조석 및 판넬 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설(공부: 일반음식점/ 현황: 공실) 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 삼각형의 토지로서 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 20m 내외, 남측 및 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산2지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 갈산동 171 부평지웰에스테이트트라이앵글171 1층130호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 2층 근린생활

인천광역시 부평구 갈산동 171 1층130호 · 라멘조 53.10㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 인천광역시 부평구 갈산동 171 부평지웰에스테이트트라이앵글171 1층130호 · 라멘조 (철근)콘크리트지붕 2층 근린생활시설 1층 2992.19㎡ 2층 3056.18㎡ 지1층 3199.61㎡ 지2층 376.13㎡ 라멘조 53.10㎡

당사자

채권자

부OOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 9건 · 채권총액 18억 4185만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 492m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 513m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 538m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 764m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 768m · 갈산중학교 · 중학교
• 787m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 904m · 삼산중학교 · 중학교
• 918m · 안남고등학교 · 고등학교
• 1174m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 1181m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 1236m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 1323m · 개흥초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 인천테크노밸리U1센터 · 571, 581, 6601, 67-1
• 129m · 갈산1동행정복지센터 · 67-1
• 130m · 인천테크노밸리U1센터 · 67-1
• 138m · 갈산시장 · 34, 526, 555, 67-1
• 198m · 갈산사거리 · 581, 582

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

인천광역시 부평구 갈산동 171 부평지웰에스테이트트라이앵글171 1층130호

감정가

9억 9600만

최저가

4억 8804만 (49%)

건물면적

53.10㎡ (16.1평)

대지권면적

35.07㎡ (10.6평)

기일

26-06-04

등기부현황

등기부채권총액 18억 4185만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-06 · 부천지구축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 8804만

매각비용

732만

배당 가능액

4억 8071만

소유자 잔여

4억 8071만