인천지법 2025타경509646-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-06-02 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8130만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.26㎡ (3.4평)

건물면적

81.57㎡ (24.7평)

토지면적

11.26㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

1813만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로46번길

건물 · 대지권

건물

81.57㎡ (24.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 416-28 · 일반상업지역 · 11.26㎡ (3.4평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평동초등학교""동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천1호선(부평시장역) 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제11층 제1101호로서, (사용승인일: 2016.05.13) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비, 화재탐지 설비, 주차타워 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형 토지로서, 현황 ""오피스텔 및 공동주택 및 제1종근린생활시설"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 416-28 더프라임캐슬 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14

인천광역시 부평구 부평동 416-28 11층1101호 · 철근콘크리트구조 81.57㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

남OOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 인천광역시 부평구 부평동 416-28 더프라임캐슬 11층1101호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설 및 공동주택 및 제1종근린생활시설 지1층 31.49㎡ 1층 355.52㎡ 2층 296.18㎡ 3층 296.18㎡ 4층 296.18㎡ 5층 296.18㎡ 6층 296.18㎡ 7층 296.18㎡ 8층 296.18㎡ 9층 296.18㎡ 10층 296.18㎡ 11층 296.18㎡ 12층 296.18㎡ 13층 274.91㎡ 14층 274.91㎡ 철근콘크리트구조 81.57㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 284m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 327m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 328m · 부평고등학교 · 고등학교
• 393m · 부평중학교 · 중학교
• 541m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 595m · 부평서초등학교병설유치원
• 655m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 655m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 674m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 715m · 부원초등학교 · 초등학교
• 719m · 부원초등학교 · 초등학교
• 839m · 부광여자고등학교 · 고등학교

버스

• 86m · 부평4동성당 · 551, 565
• 126m · 부평4동성당 · 555, 565
• 143m · 부평구보건소 · 556, 571, 581
• 204m · 부평시장(용갈비) · 571, 581
• 239m · 부평구보건소 · 551, 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-02, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-02

배당

입찰가 (최저가)

1억 8130만

매각비용

271만

배당 가능액

1억 7858만

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