인천지법 2025타경509647-1 그린파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-05-30 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2446만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.29㎡ (2.8평)

건물면적

69.97㎡ (21.2평)

토지면적

9.29㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

1244만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5500만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로160번길

건물 · 대지권

건물

그린파크 · 69.97㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 118-12 · 9.29㎡ (2.8평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥오거리"" 북동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 4층 402호로서, 외벽: 석재붙임 및 페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전, 기계식주차설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형에 가까운 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지의 남측과 동측으로 각각 노폭 약8m 정도, 북측으로 노폭 약3m 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 118-12 그린파크 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14층 주거용

인천광역시 부평구 부평동 118-12 4층402호 · 철근콘크리트구조 69.968㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

양OO (OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 부평구 부평동 118-12 그린파크 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 지1층 258.33㎡ 1층 289.79㎡ 2층 399.9㎡ 3층 399.9㎡ 4층 399.9㎡ 5층 399.9㎡ 6층 399.9㎡ 7층 399.9㎡ 8층 399.9㎡ 9층 399.9㎡ 10층 399.9㎡ 11층 399.9㎡ 12층 399.9㎡ 13층 399.9㎡ 14층 399.9㎡ 옥탑1층 30.12㎡ 옥탑2층 23.46㎡ 철근콘크리트구조 69.968㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 340m · 부평중학교 · 중학교
• 378m · 부광초등학교 · 초등학교
• 381m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 390m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 426m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 444m · 부광중학교 · 중학교
• 478m · 부평고등학교 · 고등학교
• 516m · 부흥중학교 · 중학교
• 688m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 724m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 743m · 부개여자고등학교 · 고등학교
• 769m · 인천부평동초등학교 · 초등학교

버스

• 157m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 177m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302
• 180m · 부흥로터리 · 565
• 194m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 204m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302, 302B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-30, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-30

배당

입찰가 (최저가)

1억 2446만

매각비용

186만

배당 가능액

1억 2259만

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