인천지법 2025타경509655-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-05-30 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-06-11 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.49㎡ (11.6평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

토지면적

38.49㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

2580만 (최저가의 10%)

청구금액

2697만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

항동로75번길

건물 · 대지권

건물

59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

일신동 410 · 38.49㎡ (11.6평)

호

20층

당사자

채권자

하OOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 일신동 소재 일신초등학교 남서측 인근에 위치하는 일신주공 아파트 102동 9층 905호로서 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 20층건물내 9층 905호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지와 연결된 외곽공도 및 단지내 포장도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-일신동410 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(일신 택지개발사업지구), 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2012-03-19)(인천일신초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(2012-03-19)(인천일신 초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 비행안전제2구역(헬기){군사기지 및 군사시설 보호법}, 비행안전제3구역(헬기){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권 정비계획법}임. -일신동412 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(일신 택지개발사업지구), 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2012-03-19)(인천일신초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(2012-03-19)(인천일신 초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 비행안전제3구역(헬기){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 일신동 410 일신주공아파트 102동 9층905호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 20층 공동

인천광역시 부평구 일신동 410 102동 9층905호 · 철근콘크리트조 벽식조 59.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

하OOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 인천광역시 부평구 일신동 410 일신주공아파트 102동 9층905호 · 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 20층 아파트 지하층 376.80㎡ 1층 342.42㎡ 2층 402.39㎡ 3층 402.39㎡ 4층 402.39㎡ 5층 402.39㎡ 6층 402.39㎡ 7층 402.39㎡ 8층 402.39㎡ 9층 402.39㎡ 10층 402.39㎡ 11층 402.39㎡ 12층 402.39㎡ 13층 402.39㎡ 14층 402.39㎡ 15층 402.39㎡ 16층 402.39㎡ 17층 402.39㎡ 18층 402.39㎡ 19층 402.39㎡ 20층 402.39㎡ 철근콘크리트조 벽식조 59.97㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 127m · 인천일신초등학교 · 초등학교
• 543m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 707m · 인천금마초등학교 · 초등학교
• 812m · 솔안초등학교 · 초등학교
• 1000m · 상동고등학교 · 고등학교
• 1027m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 1070m · 학생회관 · 대학교
• 1084m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 1110m · 부인중학교
• 1112m · 한국폴리텍대학 인천캠퍼스 · 대학교
• 1132m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 1196m · 부개고등학교 · 고등학교

버스

• 75m · 일신주공109동 · 11, 14-1, 47, 526, 급행97, 인천e음61
• 90m · 일신시장 · 88부천
• 115m · 일신시장 · 88부천
• 140m · 옐림교회 · 11, 14-1, 47, 526, 급행97, 인천e음61
• 141m · 송내고등학교 · 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-09, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-09 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5800만

매각비용

387만

배당 가능액

2억 5413만

소유자 잔여

2억 894만

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