인천지법 2025타경509668-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-06-02 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-03-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 878만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.34㎡ (3.1평)

건물면적

70.82㎡ (21.4평)

토지면적

10.34㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

1087만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 890만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

시장로

건물 · 대지권

건물

70.82㎡ (21.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 150-44 · 일반상업지역 · 10.34㎡ (3.1평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부흥초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 대로변을 중심으로 본건과 동유형의 오피스텔(주거용) 및 아파트, 업무시설, 상업용 빌딩, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철1호선 '부평시장역 '이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 4층 402호로서, (사용승인일자: 2016.08.12) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 스프 링클러설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 3필 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 주상용 건부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 25m 내외 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접 하며 도로 상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호1~3 공히 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억 제권역, 중점경관관리구역(2025-05-19)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 150-44 킴스타워 4층 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14층 주거용

인천광역시 부평구 부평동 150-44 4층 402호 · 철근콘크리트구조 70.82㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

부OO OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

홍OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 인천광역시 부평구 부평동 150-44 킴스타워 4층 402호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설 제1종근린생활시설 지1층 87.78㎡ 1층 170.65㎡ 2층 316.76㎡ 3층 316.76㎡ 4층 316.76㎡ 5층 316.76㎡ 6층 316.76㎡ 7층 316.76㎡ 8층 316.76㎡ 9층 316.76㎡ 10층 316.76㎡ 11층 316.76㎡ 12층 316.76㎡ 13층 316.76㎡ 14층 316.76㎡ 철근콘크리트구조 70.82㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 359m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 519m · 부평서초등학교병설유치원
• 555m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 607m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 736m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 747m · 부평고등학교 · 고등학교
• 757m · 부평중학교 · 중학교
• 842m · 부광초등학교 · 초등학교
• 890m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 890m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 924m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 927m · 부평여자고등학교 · 고등학교

버스

• 38m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35
• 38m · 부평시장(당약국) · 555
• 70m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35, 45
• 110m · 해물탕거리 · 579
• 199m · 시장로터리(중앙철재) · 574, 585

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-18

배당

입찰가 (최저가)

1억 878만

매각비용

163만

배당 가능액

1억 714만

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