경매 · 아파트
인천지법 2025타경509680-1 삼산주공미래타운아파트
인천광역시 부평구 삼산동 388-7 삼산주공미래타운아파트 204동 14층1404호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 부평구 삼산동 388-7 삼산주공미래타운아파트 204동 14층1404호
- 감정가
- 2억 3400만
- 최저가
- 8026만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 49.40㎡ (14.9평) · 토지 31.22㎡ (9.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 537만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 8026만 (34%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 31.22㎡ (9.4평)
- 건물면적
- 49.40㎡ (14.9평)
- 토지면적
- 31.22㎡ (9.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 802만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3899만
- 담당계
- 18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 부평북로
건물 · 대지권
- 건물
- 삼산주공미래타운아파트 · 49.40㎡ (14.9평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 삼산동 388-7 · 31.22㎡ (9.4평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 '부일중학교' 동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대 주택, 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식조 경스라브지붕 20층 건물 내 14층 1404호로서, (사용승인일 : 2000.08.12) 외 벽 : 페인팅 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '아파트'로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, E/V, 소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 '공동주택(아파트)' 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 포장상태 양호한 단지내 도로를 이용하여 외곽공도와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼산2 택지개발사업지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-21 | sd | 2026.07.22 도달 |
| 25-07-24 | sd | 2025.07.27 도달 |
| 25-06-09 | sd | 2025.06.09 도달 |
| 25-06-09 | sd | 2025.06.13 수취인부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 삼산동 388-7 삼산주공미래타운아파트 204동 14층1404호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 20층 공동
인천광역시 부평구 삼산동 388-7 204동 14층1404호 · 철근콘크리트조 49.4㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 롯OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 임차권자
- 김OO
- 채권자
- 한OOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-05 · 인천광역시 부평구 삼산동 388-7 삼산주공미래타운아파트 204동 14층1404호 · 철근콘크리트 벽식조 경스라브 지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 356.769㎡ 2층 419.385㎡ 3층 419.385㎡ 4층 419.385㎡ 5층 419.385㎡ 6층 419.385㎡ 7층 419.385㎡ 8층 419.385㎡ 9층 419.385㎡ 10층 419.385㎡ 11층 419.385㎡ 12층 419.385㎡ 13층 419.385㎡ 14층 419.385㎡ 15층 419.385㎡ 16층 419.385㎡ 17층 419.385㎡ 18층 419.385㎡ 19층 419.385㎡ 20층 419.385㎡ 지층 370.368㎡ 철근콘크리트조 49.4㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 126m · 부일중학교 · 중학교
- 249m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
- 265m · 인천후정초등학교 · 초등학교
- 381m · 삼산고등학교 · 고등학교
- 417m · 인천한길초등학교 · 초등학교
- 601m · 영선고등학교 · 고등학교
- 620m · 서운중학교 · 중학교
- 702m · 삼산중학교 · 중학교
- 706m · 인천서운초등학교 · 초등학교
- 723m · 서운고등학교 · 고등학교
- 891m · 인천진산과학고등학교 · 고등학교
- 904m · 인천영선초등학교 · 초등학교
버스
- 100m · 미래타운1.2단지 · 10, 16, 28, 34, 37, 555, 558, 565, 571
- 129m · 미래타운1.2단지 · 28, 555, 558, 565, 571
- 158m · 후정초등학교.삼산도서관 · 16, 555, 571
- 277m · 삼산고등학교(미래타운4단지) · 10, 28, 34, 37, 555, 558, 565, 571
- 279m · 현대아파트 · 10, 16, 28, 34, 37, 555, 558, 565, 571
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-03, 한빛인베스트대부주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-03 · 한빛인베스트대부주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-10-06 | 소유권보존 | 대한주택공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-02-01 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-04-23 | 소유권이전 | 조○○ | 1억 5800만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-12-01 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 18-08-31 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 18-10-01 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-2 | 21-04-14 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 21-07-06 | 강제경매개시결정 | 장○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 21-07-19 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-04-11 | 가압류 | 롯데캐피탈주식회사 | 4410만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-06-04 | 임의경매개시결정 | 한빛인베스트대부 주식회사 | — | 소멸 |
| 을17-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 06-02-01 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6500만 | 말소 |
| 을1-1 | 06-06-05 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 06-06-05 | 1번근저당권변경 | 3900만 | 말소 | |
| 을2 | 07-08-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-04-23 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1억 3200만 | 말소 |
| 을4 | 11-12-01 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-12-01 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 3440만 | 말소 |
| 을6 | 13-04-17 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 1340만 | 말소 |
| 을7 | 13-04-17 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 17-12-06 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 18-08-31 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9900만 | 말소 |
| 을10 | 18-10-01 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2750만 | 말소 |
| 을11 | 18-11-14 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3520만 | 말소 |
| 을12 | 20-07-07 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 20-10-14 | 9번근저당권설정, 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 21-04-14 | 근저당권설정 | 한빛인베스트대부주식회사 | 3000만 | 말소 |
| 을15 | 21-08-06 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 22-06-03 | 근저당권설정 | 한빛인베스트대부주식회사 | 5250만 | 말소기준 |
| 을17 | 23-09-19 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8026만
- 매각비용
- 120만
- 배당 가능액
- 7905만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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