인천지법 2025타경509711-1 리치카운티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 5차 매각기일 · 최저가 4970만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.00㎡ (2.4평)

건물면적

59.81㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

497만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5769만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥로315번길

건물 · 대지권

건물

리치카운티 · 59.81㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 416-31 · 8.00㎡ (2.4평)

호

14층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재, ""부평동초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등 공동주택, 오피스텔, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 7층 701호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 소화설비. 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형 평지의 토지로서 업무시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 로폭 약 8미터내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2 공히 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 416-31 리치카운티 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 14층 주거용

인천광역시 부평구 부평동 416-31 7층701호 · 철근콘크리트구조 59.81㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 인천광역시 부평구 부평동 416-31 리치카운티 7층701호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 지1층 15.48㎡ 1층 84.56㎡ 2층 166.14㎡ 3층 166.14㎡ 4층 166.14㎡ 5층 166.14㎡ 6층 166.14㎡ 7층 215.72㎡ 8층 215.72㎡ 9층 215.72㎡ 10층 215.72㎡ 11층 215.72㎡ 12층 215.72㎡ 13층 215.72㎡ 14층 215.72㎡ 철근콘크리트구조 59.81㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 261m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 298m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 311m · 부평고등학교 · 고등학교
• 388m · 부평중학교 · 중학교
• 570m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 597m · 부평서초등학교병설유치원
• 632m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 655m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 657m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 688m · 부원초등학교 · 초등학교
• 692m · 부원초등학교 · 초등학교
• 847m · 부광여자고등학교 · 고등학교

버스

• 115m · 부평4동성당 · 551, 565
• 131m · 부평구보건소 · 556, 571, 581
• 156m · 부평4동성당 · 555, 565
• 208m · 부평시장(용갈비) · 571, 581
• 226m · 부평구보건소 · 551, 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-30, )

→ 최선순위설정일자(2023.06.30 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-06-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-30

배당

입찰가 (최저가)

4970만

매각비용

74만

배당 가능액

4895만

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