인천지법 2025타경509712-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-08-29 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 6차 매각기일 · 최저가 3738만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.00㎡ (8.8평)

건물면적

37.14㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

373만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1091만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

충선로

건물 · 대지권

건물

37.14㎡ (11.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

삼산동 377 · 29.00㎡ (8.8평)

호

1층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 '삼산초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난 함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 4층 401호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 동측으로 노폭 10m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산1지구) 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며. 기타 본건은 통칭 ""보우하트빌리지""이며. 외벽에 현황 2동으로 표기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 삼산동 377 비동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 4층 다세대주택임

인천광역시 부평구 삼산동 377 비동 4층401호 · 철근콘크리트조 37.14㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인O OOO

배당요구권자

주OOO OOOOO(OOO OOOO OOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 인천광역시 부평구 삼산동 377 비동 4층401호 · 철근콘크리트조 37.14㎡
• 26-09-17 · 인천광역시 부평구 삼산동 377 비동 4층401호 · 철근콘크리트조 37.14㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 343m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 491m · 부일중학교 · 중학교
• 558m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 648m · 삼산중학교 · 중학교
• 720m · 인천후정초등학교 · 초등학교
• 739m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 797m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 799m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 808m · 안남고등학교 · 고등학교
• 909m · 서운중학교 · 중학교
• 940m · 삼산고등학교 · 고등학교
• 958m · 인천서운초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 유진시스템앞 · 28, 53, 555, 571
• 83m · 유진시스템앞 · 28, 53, 571
• 241m · 한국선교역사기념관 · 571
• 245m · 삼보아파트 · 10, 16, 34, 37, 53, 555, 558, 565
• 294m · 대성유니드아파트 · 571, 582

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-12-19, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2023.12.19 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-12-19)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-12-19 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

3738만

매각비용

56만

배당 가능액

3682만

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