인천지법 2025타경509716-1 진주빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 6321만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.98㎡ (7.0평)

건물면적

48.92㎡ (14.8평)

토지면적

22.98㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

632만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1500만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부영로38번길

건물 · 대지권

건물

진주빌라 · 48.92㎡ (14.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부평동 760-741 · 22.98㎡ (7.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평역"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근으로 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물로서 외벽 : 드라이비트마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 760-741 진주빌라 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 5층

인천광역시 부평구 부평동 760-741 5층502호 · 철근콘크리트조 48.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

정OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 인천광역시 부평구 부평동 760-741 진주빌라 5층502호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 10.66㎡(계단실) 2층 110.17㎡(2세대) 3층 110.17㎡(2세대) 4층 110.17㎡(2세대) 5층 110.17㎡(2세대) 철근콘크리트조 48.92㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 272m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 276m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 343m · 부원중학교 · 중학교
• 450m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 518m · 인천성동학교
• 522m · 부일여자중학교 · 중학교
• 531m · 인천동수중학교 · 중학교
• 727m · 부일여자중학교 · 중학교
• 760m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 819m · 부평서초등학교병설유치원
• 908m · 인천대정초등학교 · 초등학교
• 983m · 인하항공전문학교 · 대학교

버스

• 65m · 남부고가교남측 · 557, 557A
• 111m · 부원중학교 · 1400인천
• 123m · 부평감리교회 · 557, 557A
• 145m · 부평2동행정복지센터 · 557
• 228m · 부원중학교 · 1, 10, 111, 111-2, 112, 1400, 2, 23, 24-1, 30, 302, 302B, 34, 35, 556, 557, 557A, 570, 574, 582

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-18, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-05-18)가 현 소유자 취득일(2019-08-27) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-18 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6321만

매각비용

94만

배당 가능액

6226만

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