인천지법 2025타경509723-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-03-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1025만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.94㎡ (4.8평)

건물면적

67.38㎡ (20.4평)

토지면적

15.94㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

1102만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로

건물 · 대지권

건물

67.38㎡ (20.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 375-123 · 일반상업지역 · 15.94㎡ (4.8평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 9층 건물 내 제5층 제502호로서, - 외벽 : 벽돌쌓기 마감, 석재붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건의 공부상 이용상황은 ""업무시설(오피스텔)""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 승강기 설비, 난방설비, 소화설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, '공동주택, 업무시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약18~20미터 내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 375-123 뉴에이스 5층 502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 9

인천광역시 부평구 부평동 375-123 5층 502호 · 철근콘크리트구조 67.38㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

김OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

점유자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 인천광역시 부평구 부평동 375-123 뉴에이스 5층 502호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 9층 공동주택.업무시설 1층 74.46㎡ 2층 256.29㎡ 3층 256.29㎡ 4층 256.29㎡ 5층 256.29㎡ 6층 219.78㎡ 7층 266.55㎡ 8층 266.55㎡ 9층 266.55㎡ 철근콘크리트구조 67.38㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 126m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 181m · 부평고등학교 · 고등학교
• 301m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 345m · 부평중학교 · 중학교
• 415m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 535m · 부원초등학교 · 초등학교
• 548m · 부원초등학교 · 초등학교
• 549m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 789m · 부평서초등학교병설유치원
• 839m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 848m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 865m · 부광여자고등학교 · 고등학교

버스

• 38m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 85m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 194m · 부평래미안아파트 · 556, 571, 581
• 324m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586
• 328m · 백마장입구 · 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-24, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-24 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 1025만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 859만

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