인천지법 2025타경509724-1 대덕리치아노

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 1940만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.86㎡ (9.3평)

건물면적

179.90㎡ (54.4평)

토지면적

30.86㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

5194만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3275만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

길주로

건물 · 대지권

건물

대덕리치아노 · 179.90㎡ (54.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삼산동 465-1 · 30.86㎡ (9.3평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 ""삼산경찰서"" 남측 인근에 위치하고, 본건 주위는 아 파트단지, 업무시설, 주상용부동산 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물로의 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(굴포천역) 등의 대중 교통시설이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상20층 건물내 102-1712호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 오피스텔, 판매시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

4면으로 광대로 내지 중로폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(삼산1 택지개발사업지구), 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2013-08-05)<철도안전법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 삼산동 465-1 대덕리치아노 102-1712호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 굴포천역 인근에 위치한 지

인천광역시 부평구 삼산동 465-1 102-1712호 · 철골철근콘크리트조 179.9㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

부OOOO

채권자

서OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-15 · 인천광역시 부평구 삼산동 465-1 대덕리치아노 102-1712호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상20층 판매시설,업무시설,제1,2종 근린생활시설 지5층 10346.16㎡ 지4층 8984.26㎡ 지3층 10642.01㎡ 지2층 10739.24㎡ 지1층 10400.05㎡ 1층 8454.40㎡ 2층 8549.81㎡ 3층 8330.09㎡ 4층 8452.90㎡ 5층 8377.37㎡ 6층 3591.33㎡ 7층 2918.98㎡ 8층 3243.39㎡ 9층 3243.39㎡ 10층 3243.39㎡ 11층 3243.39㎡ 12층 3243.39㎡ 13층 3243.39㎡ 14층 3243.39㎡ 15층 3243.39㎡ 16층 3243.39㎡ 17층 3243.39㎡ 18층 3243.39㎡ 19층 3243.39㎡ 20층 2491.26㎡ 철골철근콘크리트조 179.9㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 464m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 517m · 갈산중학교 · 중학교
• 545m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 589m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 644m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 672m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 682m · 구산초등학교 · 초등학교
• 705m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 710m · 부평중학교 · 중학교
• 742m · 부흥중학교 · 중학교
• 763m · 진산중학교 · 중학교
• 768m · 부평고등학교 · 고등학교

버스

• 37m · 굴포천역(롯데마트) · 10, 24-1, 28, 87, 급행95, 급행97
• 81m · 굴포천역(롯데마트) · 10, 24-1, 28, 46, 급행95, 급행97
• 85m · 굴포천역(미정차) · 5000
• 122m · 굴포천역(욱일아파트) · 24, 67-1, 87, 9300
• 123m · 한국아파트 · 9300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-08-14, 서광주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-08-14 · 서광주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 1940만

매각비용

779만

배당 가능액

5억 1160만

소유자 잔여

4억 8160만

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