인천지법 2025타경509751-1 엠-씨티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 25-08-29 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 5180만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.22㎡ (1.3평)

건물면적

19.39㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

518만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

엠-씨티 · 19.39㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 507-2 · 4.22㎡ (1.3평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부평구 부평동 소재 ""굴다리오거리"" 동측에 접하여 위치하는 복합용도건물 내 제5층 제511호(도시형생활주택)로서 인근은 근린생활시설, 아파트, 오피스텔 및 다세대주택 등이 혼재된 주상지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

서측인근에 경인전철 및 인천지하철1호선 ""부평역""이 위치하고 경인국도 및 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 지하2층 지상13층 규모의 공동주택 및 1,2종근린생활시설 건물 내 제5층 제511호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 등 마감 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로 인접토지와 등고 평탄하며 복합용도 건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 대로, 남측으로 중로에 양면 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 중점경관관리구역 내 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 507-2 엠-씨티 5층511호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 13층

인천광역시 부평구 부평동 507-2 5층511호 · 철근콘크리트구조 19.39㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부평동 507-2 엠-씨티 5층511호 · 철근콘크리트구조 19.39㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부평동 507-2 엠-씨티 5층511호 · 철근콘크리트구조 19.39㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 440m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 553m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 565m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 644m · 부일여자중학교 · 중학교
• 737m · 부개고등학교 · 고등학교
• 741m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 859m · 부평여자중학교 · 중학교
• 910m · 부평서초등학교병설유치원
• 918m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 922m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 923m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 932m · 부평남초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 농협로타리 · 558
• 131m · 선경아파트 · 579
• 157m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302, 302B, 551
• 161m · 농협로타리 · 586
• 175m · 굴다리오거리 · 11, 43, 45, 46, 47, 561, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-11-26, )

→ 최선순위설정일자(2024.11.26 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-11-26)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 58,977,000원 (낙찰가 51,800,000원 기준 · 배당 51,023,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-11-26

배당

입찰가 (최저가)

5180만

매각비용

77만

배당 가능액

5102만

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