인천지법 2025타경509765-2 부개역코오롱하늘채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 3920만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.78㎡ (12.0평)

건물면적

23.60㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

392만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 617만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평문화로

건물 · 대지권

건물

부개역코오롱하늘채 · 23.60㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

부개동 525 · 39.78㎡ (12.0평)

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

부OOOOOOOOOOOOO

소유자

부OOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 부개동 소재 ""부개역"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트 단지 내 주차장으로 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철역을 비롯한 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물 내 제지1층 제7호외 4개호로서, (사용승인일 : 2021.08.13.) 외벽 : 화강석 등 마감 창호 : 페어글라스 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)~(5) 공부상 주용도는 근린생활시설임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 건부지(근린생활시설 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 중로와 아파트 단지 내 도로 등을 경유하여 진·출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(부개3 재개발사업지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예아뜨유치원<기타사항은부천교육청에문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부개동 525 부개역코오롱하늘채 근린생활시설동 지1층7호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 부개동 525 부개역코오롱하늘채 근린생활시설동 지1층8호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 부개동 525 부개역코오롱하늘채 근린생활시설동 지1층9호 · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 부평구 부개동 525 부개역코오롱하늘채 근린생활시설동 지1층10호 · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 부평구 부개동 525 부개역코오롱하늘채 근린생활시설동 지1층11호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

본 건은 아파트 인근 지하1층

인천광역시 부평구 부개동 525 근린생활시설동 지1층7호 · 철근콘크리트구조 30.42㎡

인천광역시 부평구 부개동 525 근린생활시설동 지1층8호 · 철근콘크리트구조 23.595㎡

인천광역시 부평구 부개동 525 근린생활시설동 지1층9호 · 철근콘크리트구조 23.595㎡

인천광역시 부평구 부개동 525 근린생활시설동 지1층10호 · 철근콘크리트구조 23.595㎡

인천광역시 부평구 부개동 525 근린생활시설동 지1층11호 · 철근콘크리트구조 23.595㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

부OOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 인천광역시 부평구 부개동 525 부개역코오롱하늘채 근린생활시설동 지1층8호 · 철근콘크리트구조 23.595㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 부평구 부개동 525 부개역코오롱하늘채 근린생활시설동 지1층8호 · 철근콘크리트구조 23.595㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 114m · 부개고등학교 · 고등학교
• 264m · 부평여자중학교 · 중학교
• 311m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 380m · 부평동중학교 · 중학교
• 455m · 상미초등학교 · 초등학교
• 464m · 상미초등학교
• 476m · 상동고등학교 · 고등학교
• 512m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 596m · 부개여자고등학교 · 고등학교
• 609m · 부내초등학교 · 초등학교
• 669m · 상일고등학교 · 고등학교
• 706m · 부광초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 부개역코오롱하늘채 · 12, 23, 302, 302B, 526, 562, 579, 67-1, 79, 인천e음61
• 81m · 부개성일아파트 · 52
• 84m · 부개고입구 · 12, 526, 562
• 96m · 부개역코오롱하늘채 · 12, 526, 562, 79, 인천e음61
• 125m · 부평동중 · 52부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-05, 주식회사 코오롱주택)

→ 최선순위설정일자(2025.06.05 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-06-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-05 · 주식회사 코오롱주택

배당

입찰가 (최저가)

3920만

매각비용

58만

배당 가능액

3861만

소유자 잔여

3861만

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