인천지법 2025타경509766-1 본시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5190만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.41㎡ (4.7평)

건물면적

78.79㎡ (23.8평)

제시외면적

없음

보증금

1519만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

동수로

건물 · 대지권

건물

본시티 · 78.79㎡ (23.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 756-87 · 15.41㎡ (4.7평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '동수역' 남측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 학교, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 중 13층 1301호로서, 외벽: 몰탈위페인트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2019.5.31)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 업무시설(오피스텔) 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 업무시설 및 제1종근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 북측, 서측, 남측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 집합건축물대장 표제부상 위반건축물 표기되어 있음.(지상1층 켄테이너 4.5제곱미터 경비실, 지상1층 철파이프조 3.0제곱미터 창고)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 756-87 본시티 13층1301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 14층 주거

인천광역시 부평구 부평동 756-87 13층1301호 · 철근콘크리트구조 78.79㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

파OO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 부평구 부평동 756-87 본시티 13층1301호 · 철근콘크리트구조 78.79㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 부평구 부평동 756-87 본시티 13층1301호 · 철근콘크리트구조 78.79㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 99m · 인천성동학교
• 104m · 부일여자중학교 · 중학교
• 111m · 인천동수중학교 · 중학교
• 373m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 383m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 607m · 부일여자중학교 · 중학교
• 659m · 경잘종합학교
• 780m · 부원중학교 · 중학교
• 885m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 907m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 1082m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 1085m · 신촌초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 동수역1번출구 · 14-1, 37, 561, 562
• 78m · 인천동수중학교 · 14-1, 37, 43, 561, 562
• 104m · 새마을금고 · 557, 557A
• 133m · 동수역2번출구 · 14-1, 37, 45
• 144m · 동수역3번출구 · 14-1, 37, 45, 557

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-11, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2023.10.11 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-10-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-11 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 5190만

매각비용

227만

배당 가능액

1억 4962만

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