경매 · 오피스텔
인천지법 2025타경509784-1 스카이캐슬
인천광역시 부평구 갈산동 41-9 스카이캐슬 비동 5층501호
매각기일 (D-11) · 진행 · 유찰 6회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 부평구 갈산동 41-9 스카이캐슬 비동 5층501호
- 감정가
- 2억 4000만
- 최저가
- 2823만 (감정가의 12%)
- 면적
- 건물 77.28㎡ (23.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 121만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 7차 매각기일 · 최저가 2823만 (12%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.37㎡ (7.1평)
- 건물면적
- 77.28㎡ (23.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 282만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5562만
- 담당계
- 11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 평천로
건물 · 대지권
- 건물
- 스카이캐슬 · 77.28㎡ (23.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 갈산동 41-9 · 23.37㎡ (7.1평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 정OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 의견에 포함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 의견에 포함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 의견에 포함.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 의견에 포함.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 의견에 포함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 의견에 포함.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 의견에 포함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 의견에 포함.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 의견에 포함.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 의견에 포함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-22 | sd | 2026.01.06 도달 |
| 25-11-10 | sd | 2025.11.21 폐문부재 |
| 25-09-11 | sd | 2025.09.28 폐문부재 |
| 25-06-20 | sd | 2025.06.27 폐문부재 |
| 25-06-11 | sd | 2025.06.17 폐문부재 |
| 25-06-10 | sd | 2025.06.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 갈산동 41-9 스카이캐슬 비동 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 10층 주상복합 주
인천광역시 부평구 갈산동 41-9 비동 5층501호 · 철근콘크리트구조 77.28㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 영OOOOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 남OOOO
- 임차권자
- 정OO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 정OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 인천광역시 부평구 갈산동 41-9 스카이캐슬 비동 5층501호 · 철근콘크리트구조 77.28㎡
- 26-11-09 · 인천광역시 부평구 갈산동 41-9 스카이캐슬 비동 5층501호 · 철근콘크리트구조 77.28㎡
등기부등본
권리 12건 · 등기부 현황
주변
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- 177m · 갈산동천주교회 · 9300인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-10-17, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 민간임대주택등기
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-10-17
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-09-02 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-01-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 21-01-19 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 21-01-20 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 4400만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 22-11-10 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑5 | 23-10-17 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑6 | 25-06-09 | 강제경매개시결정 | 정○○ | — | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 19-09-09 | 근저당권설정 | 강서농업협동조합 | 25억 3200만 | 말소 |
| 을2 | 19-09-09 | 근저당권설정 | 강서농업협동조합 | 31억 2000만 | 말소 |
| 을3 | 21-01-20 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 25-01-23 | 주택임차권 | 정○○ | 2억 4400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2823만
- 매각비용
- 42만
- 배당 가능액
- 2781만
앱에서 보는 것
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