인천지법 2025타경509787-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-05 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 9996만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.20㎡ (11.3평)

건물면적

46.58㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

999만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로262번길

건물 · 대지권

건물

46.58㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

갈산동 76-2 · 제2종일반주거지역 · 37.20㎡ (11.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 ""갈산근린공원"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 주상복합용부동산 등으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건단지까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 인천지하철1호선 갈산역 등이 소재하고 있어 교통상황 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층건내 제5층 제501호로서 (사용승인일 : 2018. 5. 30) 외 벽 : 드라이비트, 외장석재 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감(탐문에 의함) 창 호 : PVC이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

지면 평탄한 사다리형의 토지이며, 다세대주택 및 제1종근린생활 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남측으로 폭 약 20미터, 북측으로 폭 약 7미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 등 부재로 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 갈산동 76-2 대광시티 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 5

인천광역시 부평구 갈산동 76-2 5층501호 · 철근콘크리트구조 46.58㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

부OO OOOO

압류권자

인OOOO OOO

임차권자

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

현OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 인천광역시 부평구 갈산동 76-2 대광시티 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택,제1종근린생활시설 1층 85.32㎡ 2층 160.04㎡ 3층 160.04㎡ 4층 160.04㎡ 5층 160.04㎡ 옥탑1층 17.12㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 46.58㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 270m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 654m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 657m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 678m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 746m · 삼산중학교 · 중학교
• 753m · 안남고등학교 · 고등학교
• 937m · 갈산중학교 · 중학교
• 960m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 1007m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 1129m · 부일중학교 · 중학교
• 1130m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 1147m · 인천굴포초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 갈산시장.갈산도서관 · 34, 526, 555
• 67m · 갈산사거리 · 571, 581, 582
• 82m · 갈산사거리 · 581, 582
• 134m · 갈산1동행정복지센터 · 67-1
• 139m · 갈산새마을금고 · 34, 526, 555, 571

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-02-14, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-02-14)가 현 소유자 취득일(2019-06-05) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-02-14 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9996만

매각비용

149만

배당 가능액

9846만

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