인천지법 2025타경509808-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-05 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 4차 매각기일 · 최저가 1989만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.03㎡ (9.4평)

건물면적

39.60㎡ (12.0평)

토지면적

31.03㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

198만 (최저가의 10%)

청구금액

5800만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

동수로

건물 · 대지권

건물

39.60㎡ (12.0평) · 조적조 · 다세대주택

대지권

부개동 250-18 · 제2종일반주거지역 · 31.03㎡ (9.4평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 부평구 부개동 소재 ""부개1동행정복지센터"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어진 기존 주택지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조적조 슬래브지붕 3층 중 제지하층 제1호로서,(사용승인일: 1990.07.18) 외벽: 벽돌 쌓기 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 ""다세대주택""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 3m의 막다른 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부개동 250-18 지하층 1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 3층 다세대주택임

인천광역시 부평구 부개동 250-18 지하층 1호 · 조적조 39.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

안OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 인천광역시 부평구 부개동 250-18 지하층 1호 · 조적조 슬래브지붕 3층 다세대주택 1층 82.14㎡ 2층 82.14㎡ 3층 82.14㎡ 지하 82.14㎡ 조적조 39.6㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 270m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 341m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 580m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 730m · 인천일신초등학교 · 초등학교
• 754m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 806m · 경잘종합학교
• 832m · 부일여자중학교 · 중학교
• 932m · 부개고등학교 · 고등학교
• 1153m · 상동고등학교 · 고등학교
• 1197m · 부평여자중학교 · 중학교
• 1275m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 1281m · 인천동수중학교 · 중학교

버스

• 23m · 비젼교회 · 14-1, 37, 47, 561, 562, 79
• 42m · 삼미타운.e편한세상아파트 · 14-1, 37, 47, 561, 562, 79
• 85m · 계량소 · 88부천
• 99m · 그린힐아파트.e편한세상아파트 · 88부천
• 165m · 한국아파트 · 103-1, 11, 14-1, 37, 47, 561, 562, 79, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-13, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-07-13)가 현 소유자 취득일(2021-06-10) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 38,404,410원 (낙찰가 19,894,000원 기준 · 배당 19,595,590원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1989만

매각비용

29만

배당 가능액

1959만

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